Apartma Pakoštane

Opis nepremičnine

Zadar, PakoŠtane - novogradnja, stanovanje 2 spalnici + dnevna soba, 1. nadstropje
ZADAR, PAKOŠTANE - Stan novogradnja 2S+DB 1. Stan se sestavlja iz dveh spalnic, dveh kopalnic, odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, terase in parkirnega mesta. Moderna oprema vključuje:✔ PVC okna s troslojnimi stekli✔ Električne rolete, komarnike in talno ogrevanje v WC-ju (možnost tudi v vseh prostorih)✔ Klimatske naprave v vsaki prostoriji✔ Protivlomna/protipožarna vrataJugozahodna orientacija – veliko naravne svetlobe!Začetek gradnje je jesen 2025. in predviden rok zaključka konec 2026.Uredno lastništvo, nakup možen že v fazi gradnje.Prosim, pokličite nas za več informacij.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 649 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 036 €/m²

Razlika od mediane -9,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 704 €/m²–4 401 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAKOŠTANE 260 400 € · 74 m² 3 519 €/m² Podobnost 100 % PAKOŠTANE 320 000 € · 75 m² 4 267 €/m² Podobnost 99 % PAKOŠTANE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 99 % PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnost 96 % PAKOŠTANE 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Podobnost 95 % PAKOŠTANE 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Podobnost 95 % PAKOŠTANE 294 000 € · 70 m² 4 200 €/m² Podobnost 95 % PAKOŠTANE 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pakoštane): 2 950 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 222 € Na podlagi stopnje občine Pakoštane za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• HOMBERGER Exklusiv 260 400 €
• DUX Nekretnine Ta ponudba 269 999 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 269 999 €

Dodatne informacije

Cena

269 999 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pakoštane

Okrožje

Pakoštane

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23211

Bivalna površina

74 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

302775

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 269 999 € · Cena na m²: 3 649 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pakoštane — mediana 2 950 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. HOMBERGER Exklusiv – 260 400 €; DUX Nekretnine – 269 999 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 269 999 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia