Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 57 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 260 865 € 4 577 €/m²

Opis nepremičnine

Šimuni Pag – Ekskluzivna novogradnja v prvi vrsti do morja (S3)
Prodaja se prekrasen stan v moderni novogradnji v prvi vrsti do morja v mestu Šimuni na otoku Pagu. Stavba se nahaja na izjemni lokaciji le 30 metrov od morja in plaže. V bližini se nahajajo trgovine, restavracije in vsi objekti, potrebni za prijetno bivanje.Šimuni so miren in atraktiven kraj na otoku Pagu, znan po kristalno čistem morju, lepih plažah in moderni marini. Mesto Novalja, plaža Zrće in mesto Pag sta oddaljena približno 15 minut vožnje. Trajektno pristanišče Žigljen je oddaljeno približno 20 minut vožnje, medtem ko je letališče Zadar približno 60 minut vožnje. Stan S-3 se nahaja na 1. katu stavbe ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice in pokrite terase.Skupna neto površina stanovanja znaša 57,97 m². Stavba je zgrajena iz kakovostnih materialov ter vključuje ETICS fasado, PVC okna s troslojnim IZO steklom, električne rolete in komarnike, protivalovna vrata, keramične ploščice I. razreda ter sanitarno opremo priznanih proizvajalcev. V kopalnicah je predvideno talno ogrevanje, v vseh prostorih pa inverter klimatske naprave.Načrtovano vselitev sredi junija 2026. leta. Za dodatne informacije ali vprašanja nas prosimo kontaktirajte. Veselimo se vašega klica!Lovko MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 577 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 793 €/m²

Razlika od mediane +20,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 685 €/m²–4 201 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnost 98 %

PAG 305 000 € · 57 m² 5 351 €/m² Podobnost 96 %

PAG 255 000 € · 57 m² 4 474 €/m² Podobnost 96 %

PAG 283 510 € · 60 m² 4 725 €/m² Podobnost 95 %

PAG 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 285 €–356 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 260 865 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 341774

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 865 € · Cena na m²: 4 577 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.