À vendre · Pag · Zadarska
Šimuni Pag – Construction neuve exclusive en première rangée face à la mer (S3)
Bel appartement à vendre dans un immeuble moderne neuf en première ligne de mer à Šimuni sur l'île de Pag.
L'immeuble est situé dans un emplacement exceptionnel à seulement 30 mètres de la mer et de la plage.
À proximité, il y a des commerces, des restaurants et toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable.
Šimuni est un lieu paisible et attrayant sur l'île de Pag, connu pour sa mer cristalline, ses belles plages et sa marina moderne.
La ville de Novalja, la plage Zrće et la ville de Pag sont à environ 15 minutes.
Le port de ferry de Zigljen est à environ 20 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Zadar est à environ 60 minutes en voiture.
étage de l'immeuble et comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte.La surface nette totale de l'appartement est de 57,97 m2.L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité et comprend une façade ETICS, des menuiseries PVC avec verre IZO à trois couches, des stores électriques et des moustiquaires.
classe et équipements sanitaires de fabricants renommés.
Dans les salles de bain, un chauffage au sol est prévu, et dans toutes les pièces des climatiseurs inverter sont installés.Logement prévu à la mi-juin 2026.
années.Pour plus d'informations ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous attendons votre appel!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 260 865 € · Prix au m²: 4 577 €/m²
Surface habitable: 57 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia