Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 260 865 € 4 208 €/m²

Opis nepremičnine

Šimuni Pag – Ekskluzivna novogradnja v prvi vrsti do morja (S1)
Prodaja se čudovit stan v moderni novogradnji prvi red do morja v mestu Šimuni na otoku Pagu. Zgradba se nahaja na izjemni lokaciji le 30 metrov od morja in plaže. V bližini so trgovine, restavracije in vsi potrebni objekti za prijetno bivanje.Šimuni so miren in atraktiven kraj na otoku Pagu, znan po kristalno čistem morju, lepih plažah in moderni marini. Mesto Novalja, plaža Zrće in mesto Pag so oddaljeni približno 15 minut vožnje. Trajektno pristanišče Žigljen je oddaljeno približno 20 minut vožnje, medtem ko je letališče Zadar približno 60 minut vožnje.Stan S-1 se nahaja v pritličju zgradbe ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice, shrambe in pokrite terase.Ukupna neto površina stanovanja znaša 62,79 m².Zgradba je zgrajena iz kakovostnih materialov ter vključuje ETICS fasado, PVC okna s trojno IZO steklo, električne rolete in komarnike, protivlomna vrata, keramične ploščice I. razreda ter sanitarno opremo priznanih proizvajalcev. V kopalnicah je predvideno talno ogrevanje, v vseh prostorih pa inverter klimatske naprave.Planirano vselitev sredine junija 2026. leta.Za dodatne informacije ali vprašanja nas prosimo kontaktirajte. Veselimo se vašega klica!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 208 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 710 €/m²

Razlika od mediane +13,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 76.

Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 621 €/m²–4 194 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 282 555 € · 62 m² 4 557 €/m² Podobnost 100 %

PAG 211 344 € · 62 m² 3 409 €/m² Podobnost 100 %

PAG 211 582 € · 62 m² 3 413 €/m² Podobnost 100 %

PAG 223 776 € · 62 m² 3 609 €/m² Podobnost 100 %

PAG 224 028 € · 62 m² 3 613 €/m² Podobnost 100 %

PAG 232 767 € · 62 m² 3 754 €/m² Podobnost 100 %

PAG 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnost 100 %

PAG 283 510 € · 60 m² 4 725 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 €–388 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 260 865 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 341772

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 865 € · Cena na m²: 4 208 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.