Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 260 865 € 4 208 €/m²

Objektbeschreibung

Šimuni Pag – Exklusives Neubaugebäude in erster Reihe zum Meer (S1)
Verkauft wird eine schöne Wohnung in einem modernen Neubau in erster Reihe zum Meer im Ort Šimuni auf der Insel Pag.
Das Gebäude befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur 30 Meter vom Meer und Strand entfernt.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt notwendig sind.Simunen sind ein ruhiger und attraktiver Ort auf der Insel Pag, der für sein kristallklares Meer, schöne Strände und einen modernen Yachthafen bekannt ist.
Die Stadt Novalja, der Strand Zrće und die Stadt Pag sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Der Fährhafen Žigljen ist ca. 20 Autominuten entfernt, während der Flughafen Zadar ca. 60 Autominuten entfernt ist.Die Wohnung S-1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse.
Sanitäranlagen namhafter Hersteller.
In den Badezimmern ist Fußbodenheizung vorgesehen, und in allen Räumen Inverter-Klimaanlagen.Geplanter Einzug Mitte Juni 2026.
Für weitere Informationen oder Fragen kontaktieren Sie uns bitte.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 208 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 736 €/m²

Abweichung vom Median +12,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 694 €/m²–4 403 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 €–388 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 260 865 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pag
Bezirk: Pag
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23250
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 341772

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Erste Reihe zum Meer: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 865 € · Preis pro m²: 4 208 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.