Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

4 Sobe 123 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 536 200 € 4 359 €/m²

Opis nepremičnine

Mandre, otok Pag – Luksuzna novogradnja 50 m od morja (S8)
Prodaja se stan v moderni novogradnji v mestu Mandre, občina Kolan, na otoku Pagu. Zgradba se nahaja na odlični lokaciji, le 50 metrov od morja in plaže. V bližini so sprehajalna pot, otroški park in gostinski objekti.Mandre so mirno mesto, znano po lepih plažah in prijetnem vzdušju. Novalja, plaža Zrće in mesto Pag so oddaljeni približno 20 minut vožnje, trajektno pristanišče Žigljen približno 20–25 minut, letališče Zadar pa približno 60 minut vožnje.Stan S-8 se nahaja v 2. nadstropju zgrade in se sestavlja iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, tri kopalnice, tri terase. Stanovanju pripadata dva zasebna parkirna mesta.Neto površina stanovanja znaša 123,25 m².Zgradba je zgrajena iz kakovostnih materialov ter vključuje ETICS fasado, PVC okna s troslojnim steklom, električne rolete in komarnike, protivlomna vrata, keramične ploščice I. razreda ter sanitarije priznanih proizvajalcev. V stanovanjih so vgrajeni inverter klimatski aparati, kopalnice pa imajo talno ogrevanje.Načrtovano vselitev konec maja 2027. leta.Za dodatne informacije ali vprašanja nas prosimo kontaktirajte. Veselimo se vašega klica!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 359 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 508 €/m²

Razlika od mediane +24,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 204 €/m²–3 544 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 429 000 € · 122 m² 3 516 €/m² Podobnost 99 %

PAG 447 605 € · 125 m² 3 581 €/m² Podobnost 99 %

PAG 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Podobnost 96 %

PAG 415 695 € · 117 m² 3 553 €/m² Podobnost 96 %

PAG 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnost 95 %

PAG 395 000 € · 131 m² 3 015 €/m² Podobnost 94 %

PAG 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobnost 92 %

PAG 375 000 € · 116 m² 3 233 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 615 €–769 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 536 200 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 123 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 341771

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 536 200 € · Cena na m²: 4 359 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 123 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.