Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 92 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 581 321 € 6 319 €/m²

Opis nepremičnine

Pag, Mandre, ekskluzivna novogradnja prva vrsta do morja, NKP 92,42 m2, stanovanje S8
Predstavljamo luksuzni penthouse v novogradnji, prvi red do morja, v mestu Mandre na otoku Pagu. Ta stan se nahaja na drugem nadstropju stanovanjske stavbe, ki jo sestavlja osem apartmajev. Lokacija tega objekta je tik ob sprehajalni, na resnično edinstveni lokaciji. Stan je usmerjen proti severovzhodu in ima pogled na odprto morje ter otoke v daljavi. Sestavljen je iz dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo, dveh spalnic, dveh kopalnic, dveh logij, pokritih teras in vrta. Izstopa po velikih steklenih stenah, ki zagotavljajo obilje naravne svetlobe skozi ves dan in na ta način ustvarjajo interakcijo s čudovito mediteransko pokrajino ob šumenju valov. Med opremo izpostavljamo enega najboljših multi‑split sistemov klimatskih naprav, talno ogrevanje z Wi‑Fi upravljanjem, prezračevano fasado, odlično toplotno in zvočno izolacijo, električne rolete ter video nadzor in videoportofon. Modernega arhitekturnega dizajna, čiste linije in kakovostni materiali naredijo ta prostor idealen za luksuzno bivanje kot tudi za vrhunsko investicijo. Značilnosti nepremičnine:- luksuzna novogradnja- atraktivna lokacija ob sami sprehajalni- pogled na morje- najmodernejša oprema- velike steklene stene- izjemno svetel

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 319 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 689 €/m²

Razlika od mediane +71,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 535 €/m²–4 125 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Podobnost 99 %

PAG 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobnost 98 %

PAG 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Podobnost 97 %

PAG 285 000 € · 89 m² 3 202 €/m² Podobnost 97 %

PAG 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Podobnost 96 %

PAG 353 680 € · 88 m² 4 019 €/m² Podobnost 96 %

PAG 314 000 € · 87 m² 3 609 €/m² Podobnost 95 %

PAG 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 460 €–575 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Prikaži še 4 različice

Dodatne informacije

Cena: 581 321 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 92 m²
Velikost zemljišča: 101 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 333100

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 581 321 € · Cena na m²: 6 319 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m² · Velikost zemljišča: 101 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.