Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

2 Sobe 56 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 171 000 € 3 054 €/m²

Opis nepremičnine

Pag, Povljana - stanovanje z vrtom v gradnji v bližini morja bs1
PAG, POVLJANA - Stan z vrtom v gradnji v bližini morja BS1Prodaja se enosobni stan v gradnji v kraju Povljana na otoku Pag. Stan bivalne površine 38,71 m2 se nahaja v pritličju manjše stanovanjske stavbe s 5 enotami. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, ene spalnice in kopalnice ter pokrite terase dodatnih 9,98 m2. Stanu pripada tudi vrt velikosti 99,84 m2 in eno zasebno parkirno mesto na dvorišču stavbe. Skupna uporabna površina stanovanja skupaj s pripadi znaša 161,03 m2 (K.V. 56,81 m2). Predvideni rok zaključka gradnje je v drugi polovici 2026. leta. Objekt je postavljen na vrhunski lokaciji v Povljani, oddaljen od plaže 300 m. in od trgovine 800 m. V bližini se nahaja več kavarn in restavracij. Mesto Pag, znano po številnih kulturnih znamenitostih in avtohtoni gastronomski ponudbi, je oddaljeno 13 km, urbano središče mesto Zadar 48 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 58 km od Povljane. Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 054 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 764 €/m²

Razlika od mediane -18,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 538 €/m²–4 005 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 182 300 € · 55 m² 3 315 €/m² Podobnost 98 %

PAG 177 000 € · 55 m² 3 218 €/m² Podobnost 98 %

PAG 212 360 € · 54 m² 3 933 €/m² Podobnost 96 %

PAG 193 500 € · 54 m² 3 583 €/m² Podobnost 96 %

PAG 199 500 € · 53 m² 3 764 €/m² Podobnost 95 %

PAG 248 600 € · 57 m² 4 361 €/m² Podobnost 93 %

PAG 209 000 € · 55 m² 3 800 €/m² Podobnost 93 %

PAG 269 560 € · 57 m² 4 729 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 €–350 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 171 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 56 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 326325

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 171 000 € · Cena na m²: 3 054 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.