Apartma Mandre

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 106 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 399 000 € 3 764 €/m²

Opis nepremičnine

Mande, Pag - Penthouse z več razgledi
Mande, Pag - Dvoetažna stanovanje s pogledom na morje Na prodajo je odlično pozicioniran penthouse v mestu Mandre na edinstvenem otoku Pagu. Penthouse se sestavlja iz kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora, iz katerih je dostop do terase, kopalnice, WC-ja ter 2 prostorne spalnici, ki obe imata izhod na teraso na drugi strani penthouse-a. Terase za spalnice imajo 15.1m2, medtem ko je terasa, obrnjena proti morju, površine 21m2, od tega je 11 natkriveno, kar je popolno za sprostitev na prostem ob pogledu na razvedeno obalo Jadranskega morja. Terasa bo prav tako imela možnost jacuzzija. Stanovanje je postavljeno 150m od morja v slepi, a zelo mirni ulici, odlični za tiste, ki želijo mir. Če pa vam bodo poleti 2 minuti hoje do morja pretopli, osvežitev boste vedno lahko našli v svojem 6x3m bazenu. Stanovanje bo opremljeno s klimatsko napravo v vsaki sobi, 12 cm izolacije in kakovostnim PVC okni z dvoslojno dvostransko obarvanim steklom (bijela-antracit) napolnjenim z argonom, kar zagotavlja optimalno temperaturo skozi celo leto, ne glede na to, ali vas greje vroče Jadansko poletje ali vas nosi hladna Velebtitska bura. Za popolno optimalno enostavnost bodo rolete električne. Predviden zaključek gradnje je do poletja 2024. Obrnite se na nas z zaupanjem Vlatko Šaran +385 098 429 832 Filip Luštica +385 95 544 2160

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 764 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 615 €/m²

Razlika od mediane +4,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 305 €/m²–4 011 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MANDRE 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnost 99 %

MANDRE 375 000 € · 113 m² 3 319 €/m² Podobnost 94 %

MANDRE 375 000 € · 113 m² 3 319 €/m² Podobnost 93 %

MANDRE 370 000 € · 116 m² 3 190 €/m² Podobnost 91 %

MANDRE 345 230 € · 104 m² 3 320 €/m² Podobnost 89 %

MANDRE 390 311 € · 107 m² 3 648 €/m² Podobnost 88 %

MANDRE 375 000 € · 91 m² 4 121 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 530 €–663 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 399 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Mandre
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 106 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 221566

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 3 764 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.