Apartma Brodarica

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 75 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 390 000 € 5 200 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar - Vruljica : trosobno stanovanje s pogledom na morje
Vruljica, ki se nahaja v neposredni bližini centra Zadra, predstavlja eno izmed najbolj zaželenih mikrolokacij za življenje. Ta območje nudi popolno ravnotežje med mestno dinamiko in mirnim okoljem, s hitrim dostopom do trgovin, restavracij, šol in vseh ključnih vsebin. Posebna prednost je bližina morja in plaž, oddaljenih le nekaj minut hoje, z odprtimi pogledi na Jadransko morje, ki dodatno dviguje kakovost življenja. Kaiser Immobilien in vaš agent Lovre Čavara predstavljata moderan trosobni stan površine 75 m2, ki se nahaja na atraktivni lokaciji s pogledom na morje. Stan je zasnovan kot open space dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, z dvema spalnicama in kopalnico, kar ga naredi idealnega za družinsko življenje ali dolgoročno investicijo. Nepremičnina je opremljena s klimatsko napravo, talnim ogrevanjem in gospodinjskimi aparati, vključno s pralnim strojem, ter se prodaja popolnoma opremljena, kar omogoča hitro vselitev brez dodatnih vlaganj. Zagotovljen je parkirni prostor v dvorišču, kar je pomembna prednost na tej lokaciji. Stan nudi prijeten in funkcionalen razpored, z dovolj prostora za vsakodnevno življenje, pa tudi potencial za turistični najem zahvaljujoč zahtevani lokaciji in pogledu na morje. Dokumentacija je v fazi izdelave, kar je pomembno upoštevati, hkrati pa odpira prostor za kupce, ki iščejo priložnost pred končno tržno valorizacijo. Stanovanja na Vruljici, posebej s pogledom na morje in parkiriščem, redko pridejo na trg. Če iščete kombinacijo lokacije, funkcionalnosti in dolgoročne vrednosti, je to priložnost, ki jo je vredno pogledati pravočasno.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 200 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 886 €/m²
Razlika od mediane +33,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 334 €/m²–6 003 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 45 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
390 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Brodarica
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
75 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
80 m
Leto izgradnje
1969
ID oglasa
362579

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 5 200 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 80 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Brodarica, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje