Apartma Bošana

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 450 000 € 4 787 €/m²

Opis nepremičnine

Pag luksuzni s1 stan z bazenom 95m2
Nova investicija, ki uresničuje vizijo ustvarjanja udobnega mesta za bivanje ali počitek na slikovitem otoku, ob morski obali, v mirnem in atraktivnem okolju. Na prodaj moderan apartma S1, postavljen na otoku Pagu (povezan s mostom), le 80 metrov od plaže. Idealna nepremičnina tako za bivanje kot tudi kot investicija za oddajanje. Le 60 km od letališča v Zadru. Podatki o nepremičnini: - Površina: 94,48 m² s teraso - Terasa: 20,35 m² s pogledom na morje - Razpored: 2 spalnici, prostoren dnevni prostor s kuhinjo, kopalnica, ločen straniščni prostor - PRIZEMLJE Prednosti: - Skupni bazen površine 39 m² - Parkirno mesto znotraj posesti - Talno ogrevanje v kopalnici - Klimatska naprava - Moderna drsna HS stolarija z električnimi roletami - Steklene ograje na terasi - Zgradba izpolnjuje najvišje standarde energetske učinkovitosti. Parcelna površina 828 m² vključuje tudi rekreacijski del, bazen na morski strani ter parkirišče za zgradbo. Prav tako investitor nudi poprodajne storitve. V različici, ko je apartma namenjen turističnemu najemu, nudi storitve iskanja in upravljanja gostov. Za več informacij nas prosim kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 787 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 535 €/m²

Razlika od mediane +35,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 333 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Mandre 320 000 € · 96 m² 3 333 €/m² Podobnost 85 %

BOŠANA 400 000 € · 95 m² 4 211 €/m² Podobnost 84 %

BOŠANA 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Podobnost 84 %

Mandre 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 83 %

Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 81 %

Mandre 296 990 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 80 %

Mandre 293 172 € · 87 m² 3 370 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 470 €–588 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 450 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Bošana
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 94 m²
Velikost zemljišča: 828 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Stranišča: 1
Parkirna mesta: 4
Oddaljenost od morja: 80 m
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2024
Bazen: Da
Klet: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 363684

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 787 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m² · Velikost zemljišča: 828 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 80 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.