Na predaj · Varaždin · Varaždinska
Življenje v baročnem jedru – 93 m² veliko stanovanje v središču Varaždina
Obstajajo stanovanja v središču mesta. Obstajajo tudi tista, ki so 50 korakov od vsega, kar Varaždin dela Varaždinom. V samem srcu baročnega mesta, le nekaj korakov od Stančićevega trga, varaždinskega korza, Starega mesta in FOI-ja, se nahaja stan, ki ni le nepremičnina, temveč redka priložnost za življenje ali naložbo na eni izmed najbolj iskanih lokacij v mestu. Stan ima 92,86 m² in se nahaja v stavbi v strogem središču Varaždina.
Že pri vhodu se čuti tisto, kar je danes težko najti.
Veliki, svetli prostori in prilagodljiv razpored, ki se lahko zlahka prilagodi različnim življenjskim ali poslovnim scenarijem. Stan sestavlja vhodni hall, dve shrambi, ločen WC, kopalnica, kuhinja, jedilnica ter dve veliki sobi površine 21 m² in skoraj 28 m².
Prav te prostorje odpirajo vrsto možnosti.
Od klasičnega stanovanjskega razporeda do prenamembe v več manjših sob, pisarniški prostor ali apartmaje za najem. Zanimiv podrobnost stanovanja je tudi ena shramba s talnim ogrevanjem, ki se zelo enostavno lahko pretvori v majhno domačo pisarno ali delovni prostor. Ogrevanje je centralno na plin z radiatorji, dodatno praktičnost pa nudi tudi parkirno mesto v dvorišču stavbe z vhodom za avto, kar je v središču mesta prava redkost. Toda kar to nepremičnino naredi še bolj zanimivo, je potencial, ki pride z njo.
V isti stavbi obstaja možnost nakupa dodatnih prostorov.
Podstrešje približno 20 m², stan na prvem nadstropju 100 m² ter podstrešje v roh-bau izvedbi površine okoli 140 m².
Za vlagatelje to odpira možnost ustvarjanja večjega stanovanjskega ali turističnega projekta v samem središču mesta. Lokacija tukaj igra glavno vlogo.
Stan je oddaljen le 50 metrov od Stančićevega trga,
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
VARAŽDIN
255 000 € · 92 m²
2 772 €/m²
Podobnost 100 %
VARAŽDIN
294 020 € · 96 m²
3 063 €/m²
Podobnost 96 %
VARAŽDIN
267 180 € · 87 m²
3 071 €/m²
Podobnost 95 %
VARAŽDIN
297 680 € · 97 m²
3 069 €/m²
Podobnost 95 %
VARAŽDIN
265 045 € · 86 m²
3 082 €/m²
Podobnost 94 %
VARAŽDIN
263 215 € · 86 m²
3 061 €/m²
Podobnost 94 %
VARAŽDIN
264 435 € · 86 m²
3 075 €/m²
Podobnost 94 %
VARAŽDIN
234 000 € · 86 m²
2 721 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 255 000 € · Cena na m²: 2 772 €/m²
Bivalna površina: 92 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.
Število prebivalcev: 175 951
Vir: Wikipedia