Apartma Varaždin

Opis nepremičnine

Moderno dvosobno stanovanje v Varaždinu
Na prodaj je moderan dvosobni stan, postavljen na 1. nadstropju sodobne stanovanjske stavbe v izgradnji, skupne površine 50,10 m². Začetek gradnje je načrtovan za februar 2026. leta, stan pa se prodaja po principu „ključ v roke“, kar kupcu zagotavlja brezskrbno vselitev brez dodatnih stroškov in vlaganj.Stavba je projektirana kot energetsko učinkovita nova gradnja razreda A, s klasično zidano konstrukcijo iz opeke in betona ter zunanjo toplotno izolacijo debeline 15 cm, medtem ko sta stopnišče in hodniki dodatno izolirana z notranjo izolacijo iz kamnite vune debeline 5 cm. Stan je opremljen z etažnim plinskim talnim ogrevanjem v vseh prostorih, ki zagotavlja visoko raven udobja, medtem ko je za hlajenje predvidena notranja klimatska enota znamke Samsung moči 3,5 kW.Vanjska PVC okna v elegantni antracit barvi, notranje granitne okenske police po izbiri barve, kakovostna lesena notranja stolarija z možnostjo izbire barve in ročajev, ter talne obloge iz keramike ali kmečega poda po želji kupca, zagotavljajo modernejši videz in trajnost. Stan je dodatno opremljen z video portafonom, protizlomskimi in protipožarnimi vhodnimi vrati, LED razsvetljavo ter kakovostno elektroinštalacijo, pri čemer

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 206 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 149 €/m²

Razlika od mediane +1,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 56.

Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 006 €/m²–3 395 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VARAŽDIN 169 740 € · 50 m² 3 395 €/m² Podobnost 100 % VARAŽDIN 169 740 € · 50 m² 3 395 €/m² Podobnost 100 % VARAŽDIN 150 300 € · 50 m² 3 006 €/m² Podobnost 100 % VARAŽDIN 160 320 € · 50 m² 3 206 €/m² Podobnost 100 % VARAŽDIN 181 056 € · 50 m² 3 621 €/m² Podobnost 100 % VARAŽDIN 181 056 € · 50 m² 3 621 €/m² Podobnost 100 % VARAŽDIN 145 000 € · 49 m² 2 959 €/m² Podobnost 98 % VARAŽDIN 148 000 € · 49 m² 3 020 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Varaždin): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 30 € Na podlagi stopnje občine Varaždin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

160 320 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Varaždin

Okrožje

Varaždin

Županija

Varaždinska

POŠTNA ŠTEVILKA

42000

Bivalna površina

50 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

322212

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 160 320 € · Cena na m²: 3 206 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.

Število prebivalcev: 175 951

Vir: Wikipedia