Apartma Varaždin

Opis nepremičnine

Stanovanje Varaždin-center 231.00m2
Prodaja se dvoetažni stan površine 231m2 v središču Varaždina. Stan je prenovljen in etažiran ter se lahko uporablja kot dva ločena stanovanja ali kot poslovni prostor. Spodnja etaža(119m2): 3 sobe, kuhinja, kopalnica in pomožni prostori Zgornja etaža(112m2): 3 sobe, kopalnica in pomožni prostori. Stanu pripada tudi en podrum v podrumskem prostoru stavbe ter eno zunanje, nenadprto parkirno mesto na dvorišču stavbe. https://casabellanekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 948 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 311 €/m²

Razlika od mediane -41,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 948 €/m²–3 510 €/m² Primerjano z 15 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Podobnost 90 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Podobnost 90 % VARAŽDIN 808 150 € · 230 m² 3 514 €/m² Podobnost 90 % VARAŽDIN 725 000 € · 219 m² 3 311 €/m² Podobnost 85 % VARAŽDIN 285 000 € · 228 m² 1 250 €/m² Podobnost 84 % VARAŽDIN 768 950 € · 219 m² 3 511 €/m² Podobnost 80 % Centar 419 000 € · 231 m² 1 814 €/m² Podobnost 77 % VARAŽDIN 257 000 € · 198 m² 1 298 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Varaždin): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 139 € Na podlagi stopnje občine Varaždin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Varaždin

Okrožje

Varaždin

Županija

Varaždinska

POŠTNA ŠTEVILKA

42000

Bivalna površina

231 m²

Sobe

6

Kopalnice

5

ID oglasa

309329

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 1 948 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 231 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 15 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.

Število prebivalcev: 175 951

Vir: Wikipedia