Na predaj · Trogir · Splitsko-dalmatinska
Trogir/Udoben trosobni stan s pogledom na morje
Trogir – udoben dvosobni stan s teraso, pogledom na morje in parkiriščem
Na prodajo je prostoren in svetel dvosobni stan, ki se nahaja na mirni in zelo praktični lokaciji v Trogirju.
Nepremičnina je oddaljena le 300 m od morja, približno 900 m od zgodovinskega centra Trogirja, medtem ko je letališče Split oddaljeno okoli 10 km.
V neposredni bližini so tržnica, trgovine, osnovna in srednja šola ter vsi potrebni objekti za prijetno vsakodnevno življenje.
Stan se nahaja na 3.
etažu, oziroma zadnji etaži manjše stanovanjske stavbe s skupno tremi etažami.
Postavljen je v visokem podstrešju, kar mu nudi dodatno zasebnost, obilico naravne svetlobe in prijeten odprt razgled.
Usmerjen je proti severu, jugu in zahodu.
Stan S4 je sestavljen iz dveh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora in kopalnice, poleg tega pa mu pripada tudi pokrita terasa z odprtim razgledom proti morju.
Tlorisna površina stanovanja znaša 94,15 m², medtem ko je uporabna površina stanovanjskega dela 75,95 m².
Terasa ima površino 8,22 m².
Stan se prodaja nepodrt, kar bodočemu lastniku omogoča, da notranjost oblikuje povsem po svojih željah in potrebah.
V ceno je vključeno eno zunanje parkirno mesto, kot tudi dvorišče površine 32,51 m².
Dvorejski prostor nudi dodatni potencial in se lahko, ob ustreznih posegih in potrebnih dovoljenjih, razmisli o možnosti ureditve garaže ali dodatnih parkirnih mest.
Posebna prednost te nepremičnine je kombinacija pogleda na morje, mirne lokacije, bližine plaže in zgodovinskega centra Trogirja, lastnega parkirnega mesta ter dodatnega dvoriščnega prostora.
Zahvaljujoč položaju in dobri prometni povezavi z letališčem Split je stan odličen izbor za celletno bivanje, nepremičnino za počitnice ali turistični najem.
Stavba je legalizirana in etažirana, dokumentacija je urejena, lastništvo 1/1.
Možna je tudi nakup prek stanovanjskega kredita.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.
TROGIR
353 702 € · 74 m²
4 780 €/m²
Podobnost 99 %
Trogir
328 250 € · 73 m²
4 497 €/m²
Podobnost 97 %
Trogir
297 598 € · 73 m²
4 077 €/m²
Podobnost 97 %
TROGIR
260 000 € · 77 m²
3 377 €/m²
Podobnost 97 %
TROGIR
322 596 € · 73 m²
4 419 €/m²
Podobnost 97 %
Trogir
250 000 € · 71 m²
3 521 €/m²
Podobnost 95 %
TROGIR
195 000 € · 71 m²
2 746 €/m²
Podobnost 95 %
TROGIR
193 000 € · 71 m²
2 718 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 222 000 € · Cena na m²: 2 960 €/m²
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 300 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Trogir — mediana 2 352 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Trogir je dalmatinsko mesto z 10.107 prebivalci (2021) in pristanišče na Hrvaškem, sedež istoimenske mestne občine, ki upravno spada v Splitsko-dalmatinsko županijo.
Število prebivalcev: 13 260
Vir: Wikipedia