Apartma Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Sobe 138 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 1 150 000 € 8 333 €/m²

Opis nepremičnine

Prostorno štirisobno stanovanje z garažo v samem središču Splita.
Prostran štiri-sobni stan s garažo v samem središču Splitu. Na prodajo je prostran štiri-sobni stan s garažo, postavljen v prvi nadstropju urbane vile iz leta 1932. leta, na eni izmed najbolj zaželenih in najmirnejših lokacij v samem središču Splitu. Ta izjemna nepremičnina očara že na prvi pogled s svojim odprtim razgledom na zgodovinsko jedro mesta, zvonik katedrale sv. Duje, park-gozd Marjan, zahodno obalo in mestno pristanišče. Postavljena v srcu Splitu, nudi redko kombinacijo urbanega načina življenja, miru in zasebnosti, z vsemi prednostmi bivanja v neposredni bližini mestnih vsebin. Od glavne mestne tržnice je oddaljena le pet minut hoje, medtem ko do Rive in mestnega pristanišča pride približno v deset minutah. Stan ima skupno površino 127,65 m2, od tega neto stanovanjska površina znaša 119,88 m2. Dodatno vrednost prostoru dajejo pripadajoči balkoni na jugozahodni in severni strani, ki nudijo prijeten prostor za bivanje na prostem ter omogočajo uživanje v čudovitih razgledih na mesto in okolico. Nekremičnina je 2003. leta v celoti in kakovostno obnovljena, pri čemer so izvedeni številni gradbeni in tehnični posegi z namenom modernizacije prostora in dviga standarda bivanja. Posebna pozornost je namenjena udobju in funkcionalnosti, zato je stan opremljen s talnim ogrevanjem, centralnim sistemom sesanja, protizlomskimi vrati in alarmnim sistemom, medtem ko aluminijaste električne rolete z daljinskim upravljanjem dodatno prispevajo k udobju in varnosti. Stan pripada tudi shranjevalni prostor v podstrešni etaži površine 11,21 m2, ter garaža površine 19,27 m2. Prav garaža predstavlja izjemno dodatno vrednost te nepremičnine, glede na to, kako so zasebne garaže redke in iskane v samem središču Splitu. Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za tiste, ki iščejo kakovostno in prostorno dom z značajem, postavljen na vrhunski lokaciji, pa tudi za vlagatelje, ki prepoznavajo vrednost redkih nepremičnin v zgodovinskem in najbolj privlačnem delu enega najlepših mediteranskih mest. Kombinacija zgodovinskega šarma urbane vile, sodobne udobnosti, prostornosti, zasebne garaže in odprtih razgledov na Split naredi to nepremičnino posebno. Stan, v katerem se zgodovina, eleganca in sodoben način življenja srečajo na enem izmed najlepših položajev v mestu – priložnost, ki se redko pojavi na trgu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 8 333 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 138 €/m²
Razlika od mediane +35,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 151 €/m²–7 010 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 690 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
1 150 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Split
Okrožje
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21000
Bivalna površina
138 m²
Sobe
4
Spalnice
4
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
Oddaljenost od morja
500 m
ID oglasa
358254

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Garaža
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 150 000 € · Cena na m²: 8 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 138 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje