Apartma Split

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v tretjem nadstropju s pogledom na morje.
Dvosobno stanovanje v tretjem nadstropju s pogledom na morje. Stanovanje ima skupno 92 m2 s teraso. Nahaja se v bližini plaže v manjši stavbi s 6 stanovalci. Sestavljeno je iz vhodnega hodnika, 2 sob in kopalnice s straniščem, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico. Južno je usmerjen, osvetljen in sončen. Stanovanje je popolnoma prenovljeno, ni dodatnih investicij. Prav tako ima svoje parkirno mesto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 891 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 926 €/m²

Razlika od mediane -17,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 250 €/m²–6 576 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 560 000 € · 86 m² 6 512 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 450 500 € · 85 m² 5 300 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 560 000 € · 85 m² 6 588 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 670 000 € · 85 m² 7 882 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 507 000 € · 85 m² 5 965 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 460 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

92 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

300 m

ID oglasa

342752

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 891 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia