Apartma Split

Opis nepremičnine

Apartma v tretjem nadstropju s pogledom na zahodno obalo in obalo.
Stan na tretjem nadstropju s pogledom na zahodno obalo in rivu. Stan je popolnoma adaptiran v letu 2024 (nova betonska plošča, vse instalacije, klimatska naprava, talno ogrevanje, okna itd). Uporabljeni so bili le in izključno najboljši materiali pri prenovi. Sestavljen je iz 3 spalnic, kopalnice, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom ter ložo. Stan je na tretjem nadstropju in je izrazito sončen. Udoben je za bivanje, a tudi kot investicija v turizem. Nahaja se v pešči razdalji od Dioklecijanove palače in peščene plaže. Možen je dostop z avtomobilom, parkirno mesto pa je na javni površini v bližini.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 8 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 789 €/m²

Razlika od mediane +38,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 800 €/m²–6 432 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 100 % Split 620 000 € · 104 m² 5 962 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 597 922 € · 103 m² 5 805 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Podobnost 97 % Split 549 000 € · 105 m² 5 229 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 560 000 € · 101 m² 5 545 €/m² Podobnost 96 % Split 850 000 € · 111 m² 7 658 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Croatia Property Sales Ta ponudba 840 000 €
• CIO nekretnine 840 000 €

Dodatne informacije

Cena

840 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

105 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

300 m

ID oglasa

342312

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 840 000 € · Cena na m²: 8 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Croatia Property Sales – 840 000 €; CIO nekretnine – 840 000 €.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia