Apartma Split

Opis nepremičnine

Tri stanovanja v centru v kamniti hiši.
Tri apartmaja v središču v kamniti hiši. Nahajajo se v drugi, tretji in četrti etaži ter imajo skupaj 80 m2. Vsak studio apartma ima spalnico in kopalnico, eden pa ima tudi kuhinjo. Notranje stopnice povezujejo vse enote, vendar ima vsaka enota svoj vhod. Popolnoma so opremljeni in lepo urejeni, zato ni potrebno dodatno vlaganje. Objekt se nahaja na izjemno zanimivi lokaciji v središču mesta v UNESCO-OVI zoni. Ni možnosti za parkiranje. Odlična je naložba v turizem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 238 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 469 €/m²

Razlika od mediane +14,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 730 €/m²–6 832 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 535 000 € · 79 m² 6 772 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 590 000 € · 79 m² 7 468 €/m² Podobnost 99 % Split 599 000 € · 78 m² 7 679 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 315 000 € · 78 m² 4 038 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 390 000 € · 82 m² 4 756 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 560 000 € · 78 m² 7 179 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 350 000 € · 77 m² 4 545 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

499 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

80 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

3

Oddaljenost od morja

150 m

ID oglasa

342236

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 499 000 € · Cena na m²: 6 238 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia