Appartement Split

Description du bien

Trois appartements au centre d'une maison en pierre.
Trois appartements au centre dans une maison en pierre. Ils sont situés aux deuxième, troisième et quatrième étages et ont une surface totale de 80 m2. Chaque studio comprend une chambre et une salle de bain, et l'un d'eux possède une cuisine. Des escaliers intérieurs relient toutes les unités, mais chaque unité a une entrée séparée. Ils sont entièrement équipés, magnifiquement décorés et aucun investissement supplémentaire n'est requis. L'établissement se trouve dans un emplacement extrêmement intéressant du centre-ville, dans la zone UNESCO. Pas de possibilité de stationnement. C'est un excellent investissement dans le tourisme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 238 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 469 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 730 €/m²–6 832 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

499 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

3

Distance de la mer

150 m

ID de l’annonce

342236

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 6 238 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia