Apartma Split

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v novogradnji
Dvosobni stan na mirni lokaciji. Stan se nahaja na prvi etaži, površine približno 80 m2, sestavljen je iz hodnika, kopalnice, odprtega prostora s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom ter dveh spalnic. Nepremičnina ima dva balkona, iz obeh spalnic se izhaja na balkon, prav tako iz dnevnega dela, ki ima tudi balkon. Stan je opremljen s sodobnimi vsebinami. Lokacija ponuja popolno kombinacijo udobja, funkcionalnosti in modernega sloga, idealno za urbano življenje v bližini morja. Zaključna dela, kot tudi samo vselitev, se pričakujejo poleti 2027. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 900 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 254 €/m²

Razlika od mediane -5,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 888 €/m²–7 125 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 659 000 € · 76 m² 8 671 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 450 500 € · 85 m² 5 300 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 560 000 € · 85 m² 6 588 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 670 000 € · 85 m² 7 882 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 507 000 € · 85 m² 5 965 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 610 000 € · 75 m² 8 133 €/m² Podobnost 94 % Split 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

472 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

80 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

324023

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 472 000 € · Cena na m²: 5 900 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia