Apartma Split

Opis nepremičnine

Prostorno trisobno stanovanje v splitskem naselju Žnjan
Prodaja se prostoren stan v stanovanjskem objektu na Žnjanu v Splitu. Stan je v celoti urejen in opremljen, in je pripravljen za vselitev. Nahaja se v atraktivni splitovski četrti, kjer so vsi potrebni življenjski pripomočki, in v neposredni bližini najbolj priljubljene plaže (8 minut hoje). Prav tako je zaradi odlične lokacije ta nepremičnina odlična naložba, če se razmišlja o turistični uporabi. Stan je velike površine 150 m2, od tega je 116 stanovanjsko, preostanek pa sta dve terasi. Ena terasa je na jugu 42,89 m2, druga na severu 98.66 m2. Sestavlja se iz: • kuhinje s jedilnico • tri spalnice • kopalnice • wca • vhodnega hodnika • dveh teras V sklopu stanovanja je vključena garaža 12m2, ter tudi zunanje parkirno mesto. Za ogled tega objekta pokličite: +385 98 9322461 (Whats up/ Viber) Lastnik agencije Get Home – Mario Šifra objekta: 315

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 133 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 587 €/m²

Razlika od mediane -37,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 833 €/m²–8 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Split 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 990 000 € · 150 m² 6 600 €/m² Podobnost 95 % Split 930 000 € · 151 m² 6 159 €/m² Podobnost 94 % Split 590 000 € · 161 m² 3 665 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 385 000 € · 162 m² 2 377 €/m² Podobnost 92 % SPLIT 560 000 € · 138 m² 4 058 €/m² Podobnost 92 % SPLIT 900 000 € · 145 m² 6 207 €/m² Podobnost 92 % Split 1 499 000 € · 140 m² 10 707 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 750 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

150 m²

Sobe

3

ID oglasa

124353

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 620 000 € · Cena na m²: 4 133 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia