Stan Split

Opis nekretnine

A spacious three-room apartment in the Split neighborhood of Žnjan
Prodaje se prostrani stan u stambenoj zgradi na Žnjanu u Splitu.
Stan je u potpunosti uređen i opremljen, te je spreman za useljenje.
Lociran je u atraktivnom splitskom kvartu u kojem se nalaze svi sadržaji potrebni za život i u neposrednoj je blizini najpopularnije plaže (8 minuta hodom). Također, zbog odlične lokacije ova nekretnina je odlična investicija ukoliko se razmatra za turističke svrhe.

Stan je velike kvadrature 150 m2, od čega je 116 stambeno, a ostatak su dvije terase. Jedna terasa je na jugu 42,89 m2, druga na sjeveru 98.66 m2.

Sastoji se od:
• kuhinje s blagovaonicom
• tri spavaće sobe
• kupaonice
• wca
• ulaznog hodnika
• dvije terase
U sklopu stana je uključena garaža 12m2, a i vanjsko parkirno mjesto.

Za razgledavanje ovog objekta nazovite:
+385 98 9322461 (Whats up/ Viber)
Vlasnik agencije Get Home – Mario

Šifra objekta: 315

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 133 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 874 €/m²

Razlika od medijana -39,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 286 €/m²–8 333 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Sličnost 95 % Split 1 460 000 € · 161 m² 9 068 €/m² Sličnost 93 % Split 590 000 € · 161 m² 3 665 €/m² Sličnost 93 % Split 385 000 € · 162 m² 2 377 €/m² Sličnost 92 % Split 560 000 € · 138 m² 4 058 €/m² Sličnost 92 % Split 900 000 € · 145 m² 6 207 €/m² Sličnost 92 % Split 950 000 € · 135 m² 7 037 €/m² Sličnost 90 % Split 1 499 000 € · 140 m² 10 707 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

620 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

150 m²

Sobe

3

ID oglasa

124353

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 620 000 € · Cijena po m²: 4 133 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia