Apartma Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

4 Sobe 83 m² Površina
Ponudbena cena 313 237 € 3 774 €/m²

Opis nepremičnine

OMIŠ - Trisobno stanovanje v novogradnji
OMIŠ – Trosobni stan v novogradnjiNa prodajo je prostoren in moderno zasnovan trosobni stan, ki se nahaja v kakovostni stanovanjsko-poslovni stavbi novejše gradnje s skupno 12 stanovanjskimi enotami in dvigalom. Nekretnina se nahaja v mirnem in prijetnem rezidenčnem delu v bližini Omiša, s pogledom na morje in okoliško pokrajino.Ukupna neto površina stanovanja znaša 83,53 m², funkcionalna razporeditev prostora pa zagotavlja visoko raven udobja in praktičnosti za vsakodnevno življenje.Stan sestavlja: vhodni prostor in hodnikaprostrane dnevne sobe, povezane s jedilnicokuhinja odprtega konceptatri spalnicedve kopalnici balkona s pogledom na morjeDnevni prostor s jedilnico tvori osrednji del stanovanja in omogoča prijetno bivanje celotne družine. Iz dnevnega dela in spalnic izhaja na balkon, ki dodatno razširi bivalni prostor in ponuja lep pogled na morje.Zgrada je zgrajena po sodobnih standardih gradnje z naglasom na kakovost in dolgoročno vrednost. Pri uporabi so kakovostni materiali, moderna zunanja stolarija, protivlomna vrata ter sodobna keramika in sanitarije. Dvigalo v stavbi zagotavlja dodatno praktičnost.Lokacija nudi idealno ravnotežje zasebnosti in dostopnosti vseh vsebin. Center Omiša, plaže, trgovine in restavracije se nahajajo le nekaj minut vožnje, kar to nepremičnino naredi primerno za družinsko življenje, počitnice ali turistično investicijo.Parkirno mesto ni vključeno v ceno. Obstaja možnost ločene kupnje garažnega ali zunanjega parkirnega mesta, odvisno od razpoložljivosti.Vselitev je predvidena v prvi polovici 2027.Za več informacij ali dogovor o ogledu, se prosim javite.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 774 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 401 €/m²
Razlika od mediane -14,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 188 €/m²–4 895 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 58 €–166 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
313 237 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omiš
Okrožje
Omiš
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21310
Bivalna površina
83 m²
Sobe
4
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
334575

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 313 237 € · Cena na m²: 3 774 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje