Apartma Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Sobe 60 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 227 650 € 3 794 €/m²

Opis nepremičnine

OMIŠ - Dvosobno stanovanje v novogradnji
OMIŠ – Dvosobni stan v novogradnji Dvosobni stan | Jugozahodna orientacija | Odprt pogled na morje | Novogradnja z dvigalom Na prodajo je moderan in funkcionalno zasnovan dvosobni stan, ki se nahaja v kakovostni stanovanjsko-poslovni zgradbi novejše gradnje s skupno 12 stanovanjskimi enotami in dvigalom. Nepremičnina se nahaja v mirnem in prijetnem rezidenčnem delu ob Omišu, s pogledom na morje in okoliško pokrajino. Stan je jugozahodne orientacije, kar mu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan ter prijetno in toplo atmosfero. Razpored prostorov Neto površina zaprtega dela stanovanja znaša 55,95 m², stan pa je sestavljen iz: vhodnega prostora in hodnika prostorne dnevne sobe, povezane s jedilnico kuhinje funkcionalne razporeditve dveh spalnic kopalnice ločene straniščne kabine balkona s pogledom na morje Dnevni del stanovanja je zasnovan kot odprt prostor, ki omogoča maksimalno izrabo kvadrature in udobno bivanje. Iz dnevnega prostora se izstopi na balkon, ki predstavlja dodatno vrednost nepremičnine – idealno mesto za jutranjo kavo ali večerno sprostitev s pogledom na morje. Kakovost gradnje in oprema Zgradba je zgrajena po sodobnih gradbenih standardih, s poudarkom na funkcionalnosti in udobju bivanja. Vgrajeni so kakovostni materiali, moderna zunanja stolarija, protivlomna vrata ter sodobna keramika in sanitarije. Dvigalo dodatno povečuje praktičnost in dolgoročno vrednost nepremičnine. Lokacija Lokacija nudi popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo vseh storitev. Center Omiša, plaže, trgovine, restavracije in ostali objekti so le nekaj minut vožnje stran. Zahvaljujoč svojemu položaju je stan idealen tako za mirno družinsko življenje kot tudi za turistični najem ali kot počitniška nepremičnina. Parkirno mesto ni vključeno v ceno, kupec pa lahko ločeno pridobi garažno ali zunanje parkirno mesto, odvisno od razpoložljivosti, kar nudi fleksibilnost glede osebnih potreb. Za več informacij ali ogled, prosimo, da se javite!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 794 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 427 €/m²
Razlika od mediane -14,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 200 €/m²–4 850 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 42 €–120 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
227 650 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omiš
Okrožje
Omiš
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21310
Bivalna površina
60 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
334572

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 227 650 € · Cena na m²: 3 794 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje