Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska
OMIŠ - Dvosobno stanovanje v novogradnji
OMIŠ – Dvosobni stan v novogradnji
Dvosobni stan | Jugozahodna orientacija | Odprt pogled na morje | Novogradnja z dvigalom
Na prodajo je moderan in funkcionalno zasnovan dvosobni stan, ki se nahaja v kakovostni stanovanjsko-poslovni zgradbi novejše gradnje s skupno 12 stanovanjskimi enotami in dvigalom.
Nepremičnina se nahaja v mirnem in prijetnem rezidenčnem delu ob Omišu, s pogledom na morje in okoliško pokrajino.
Stan je jugozahodne orientacije, kar mu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan ter prijetno in toplo atmosfero.
Razpored prostorov
Neto površina zaprtega dela stanovanja znaša 55,95 m², stan pa je sestavljen iz:
vhodnega prostora in hodnika
prostorne dnevne sobe, povezane s jedilnico
kuhinje funkcionalne razporeditve
dveh spalnic
kopalnice
ločene straniščne kabine
balkona s pogledom na morje
Dnevni del stanovanja je zasnovan kot odprt prostor, ki omogoča maksimalno izrabo kvadrature in udobno bivanje.
Iz dnevnega prostora se izstopi na balkon, ki predstavlja dodatno vrednost nepremičnine – idealno mesto za jutranjo kavo ali večerno sprostitev s pogledom na morje.
Kakovost gradnje in oprema
Zgradba je zgrajena po sodobnih gradbenih standardih, s poudarkom na funkcionalnosti in udobju bivanja.
Vgrajeni so kakovostni materiali, moderna zunanja stolarija, protivlomna vrata ter sodobna keramika in sanitarije.
Dvigalo dodatno povečuje praktičnost in dolgoročno vrednost nepremičnine.
Lokacija
Lokacija nudi popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo vseh storitev.
Center Omiša, plaže, trgovine, restavracije in ostali objekti so le nekaj minut vožnje stran.
Zahvaljujoč svojemu položaju je stan idealen tako za mirno družinsko življenje kot tudi za turistični najem ali kot počitniška nepremičnina.
Parkirno mesto ni vključeno v ceno, kupec pa lahko ločeno pridobi garažno ali zunanje parkirno mesto, odvisno od razpoložljivosti, kar nudi fleksibilnost glede osebnih potreb.
Za več informacij ali ogled, prosimo, da se javite!
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.
OMIŠ
251 905 € · 60 m²
4 198 €/m²
Podobnost 100 %
OMIŠ
264 045 € · 60 m²
4 401 €/m²
Podobnost 91 %
OMIŠ
283 860 € · 68 m²
4 174 €/m²
Podobnost 88 %
OMIŠ
270 180 € · 68 m²
3 973 €/m²
Podobnost 88 %
OMIŠ
290 490 € · 63 m²
4 611 €/m²
Podobnost 88 %
OMIŠ
309 435 € · 63 m²
4 912 €/m²
Podobnost 88 %
Omiš
285 080 € · 60 m²
4 751 €/m²
Podobnost 85 %
OMIŠ
251 905 € · 60 m²
4 198 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 227 650 € · Cena na m²: 3 794 €/m²
Bivalna površina: 60 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).
Število prebivalcev: 14 139
Vir: Wikipedia