Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Enosobno stanovanje v novi stavbi s pogledom na morje
Takoj vseljiv nov enosobni stan s čudovitim razgledom na morje, postavljen v zahodnem delu Makarske. Nahaja se na četrtem nadstropju nove gradnje z dvigalom, skupne površine 42,45 m², v stanovanjski stavbi s 34 stanovanji, garažami v kleti, pritličju in štirimi nadstropji. Stan sestavlja kuhinja s jedilnico, dnevna soba, spalnica, hodnik, kopalnica in balkon površine 4,63 m². Ob stanovanju je obvezna nakup garažnega mesta po ceni 20.000 €. Opremljen je z vrhunskimi materiali, kakovostno toplotno in zvočno izolacijo, klimatsko napravo v vseh prostorih, talnim ogrevanjem v kopalnici, protizlomskimi vrati ter TV, satelitskimi in internetnimi priključki v vsaki sobi. Stan se nahaja na atraktivni lokaciji, oddaljen le 6–7 minut hoje do plaže in morja, ter je takoj vseljiv. Provizija agencije za kupca znaša 3% + PDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajnega pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 125 €/m²

Razlika od mediane +13,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 914 €/m²–4 283 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 148 500 € · 41 m² 3 622 €/m² Podobnost 87 % Makarska 161 320 € · 40 m² 4 033 €/m² Podobnost 85 % Makarska 187 124 € · 45 m² 4 158 €/m² Podobnost 84 % Makarska 151 240 € · 39 m² 3 878 €/m² Podobnost 82 % Makarska 169 000 € · 42 m² 4 024 €/m² Podobnost 82 % Makarska 240 000 € · 49 m² 4 898 €/m² Podobnost 76 % Makarska 190 000 € · 45 m² 4 222 €/m² Podobnost 73 % Makarska 184 509 € · 44 m² 4 193 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 210 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

196 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

42 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

319213

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 196 000 € · Cena na m²: 4 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia