Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Novo stanovanje s pogledom na morje nad centrom Makarske
Prodaja se stan v novogradnji nad središčem Makarske s čudovitim panoramskim razgledom na morje. Stavba je sestavljena iz podstrešja – kjer so garaže, visokega prizemlja in 3 nadstropij. Pri gradnji se uporabljajo kakovostni materiali, kot so hrastov parket ali prvoklasna keramika v sobah, ter na balkonu, v kuhinji in kopalnici, protizlomna vrata Blindo, instalacije za TV, satelit in internet, talno ogrevanje po celotnem stanovanju, multi‑split sistem klimatske naprave v vseh sobah (Mitsubishi ali Daikin), opremljene kopalnice, izvedba dovoda vode v ceveh iz inoxa, tihe odtočne cevi, kanali v tuših, Schüco aluminijasta stolarija s steklenimi ograjenicami in roletami, sobna vrata s skritimi tečaji. Video nadzor skupnih prostorov, fasada obložena s kamnom. Obstaja možnost nakupa garažnega mesta po ceni 20 000 evrov. Stan B2 se nahaja v visokem prizemlju stavbe. Skupna površina 60,54 m2, sestavljena je iz ene spalnice, hodnika, kopalnice, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora in prostorne južno usmerjene terase površine 12,99 m2. Mirna lokacija, oddaljenost do morja in središča mesta je cca. 650 m. Nepremičnina idealna za počitek.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 13 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 202 €/m²

Razlika od mediane +209,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 529 €/m²–5 283 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 215 180 € · 61 m² 3 528 €/m² Podobnost 93 % Makarska 203 000 € · 58 m² 3 500 €/m² Podobnost 93 % Makarska 307 638 € · 60 m² 5 127 €/m² Podobnost 93 % Makarska 213 792 € · 62 m² 3 448 €/m² Podobnost 92 % Makarska 213 792 € · 62 m² 3 448 €/m² Podobnost 92 % Makarska 321 192 € · 59 m² 5 444 €/m² Podobnost 91 % Makarska 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnost 91 % Makarska 488 000 € · 62 m² 7 871 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

60 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

240715

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 780 000 € · Cena na m²: 13 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia