Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Makarska - strogi center - dvosobno stanovanje s teraso
V Makarskem, v strogem središču mesta, v stari jedri, se prodaja dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama in teraso površine 94,96 m2. Zgradba, v kateri se nahaja stanovanje, je zgrajena v tradicionalni arhitekturi, prepoznavni po celotni Dalmaciji. Konstrukcije zidov so široke 70 cm, ker zgradba datira iz obdobja konca 17. stoletja. Kot taka je prepoznana in zaščitena s strani Ministrstva za kulturo kot nematerialna kulturna dediščina Hrvaške. Stanovanje je postavljeno v 2. nadstropju in ima ločen vhod. Prodaja se neopremljeno, po sistemu ključ v roke, klimatizirano, s talnim ogrevanjem v kopalnicah, medtem ko te slike potencialnemu kupcu dajejo idejo o možnosti urejanja. Selitev, oziroma zaključek del se pričakuje 06/2025, ter obstaja možnost plačevanja v obrokih do selitve.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 409 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 853 €/m²

Razlika od mediane +66,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 515 €/m²–4 397 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 332 500 € · 95 m² 3 500 €/m² Podobnost 95 % Makarska 341 289 € · 90 m² 3 792 €/m² Podobnost 95 % Makarska 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 % Makarska 312 873 € · 94 m² 3 328 €/m² Podobnost 94 % Makarska 502 258 € · 93 m² 5 401 €/m² Podobnost 93 % Makarska 506 952 € · 93 m² 5 451 €/m² Podobnost 93 % Makarska 511 646 € · 93 m² 5 502 €/m² Podobnost 93 % Makarska 243 600 € · 88 m² 2 768 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

608 850 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

95 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

240463

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 608 850 € · Cena na m²: 6 409 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia