Apartma Jelsa

Opis nepremičnine

Apartma v centru Jelse z zasebnim parkiriščem, 100 m od morja - odlična priložnost!
Prodaja se funkcionalen stan površine 60 m² v pritličju družinske hiše, lociran na izjemno atraktivni in mirni lokaciji v samem središču Jelse. Stan se nahaja le 100 metrov od morja in ribe, v neposredni bližini vseh pomembnih storitev (trgovine, restavracije, kavarne, plaže). Stan sestavlja: - Dve udobni spalnici - Kuhinja povezana z dnevnim prostorom (koncept odprtega prostora) - Kopalnica - Pokrite terase, idealne za sprostitev Glavna prednost nepremičnine: Stan ima lastno parkirno mesto, kar predstavlja izjemno redkost in veliko vrednost za nepremičnine v samem središču mesta. Zaradi odlične razporeditve, pritlične pozicije in vrhunske lokacije je ta nepremičnina popolna izbira za celoletno bivanje, družinski oddih ali kot investicija za profitabilen turistični najem na otoku Hvaru. Lastništvo je urejeno in čisto. Za vse dodatne informacije, pregled dokumentacije in dogovor o ogledu, nas prosim kontaktirajte! Kontakt: 🏢 Želja d.o.o. - Hvar Real Estate (Licencirana agencija HGK) 📍 Naslov: Ul. Ive Miličića 4, 21450 Hvar 📱 Mobitel: +385 (0)91 5177 741 ✉️ E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 083 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 442 €/m²

Razlika od mediane -25,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 185 €/m²–6 045 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Jelsa 315 000 € · 60 m² 5 250 €/m² Podobnost 100 % Jelsa 315 000 € · 61 m² 5 164 €/m² Podobnost 98 % JELSA 300 000 € · 63 m² 4 762 €/m² Podobnost 94 % JELSA 310 000 € · 57 m² 5 439 €/m² Podobnost 94 % JELSA 330 000 € · 61 m² 5 410 €/m² Podobnost 93 % JELSA 330 000 € · 61 m² 5 410 €/m² Podobnost 93 % JELSA 340 000 € · 56 m² 6 071 €/m² Podobnost 93 % JELSA 310 000 € · 55 m² 5 636 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Jelsa): 2 780 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 210 € Na podlagi stopnje občine Jelsa za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Jelsa

Okrožje

Jelsa

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21465

Bivalna površina

60 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

100 m

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

353220

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 4 083 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Jelsa — mediana 2 780 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Jelsa

Jelsa je mesto in občinsko središče, letovišče in pristanišče na severni strani otoka Hvara v Splitsko-dalmatinski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 3 501

Vir: Wikipedia