Apartma Hvar

Opis nepremičnine

Novo prenovljeno trisobno stanovanje - center mesta
Na prodaj je edinstvena nepremičnina, ki se nahaja v srcu Jelse, v avtentični mediteranski ulici, obdani s kamnitimi hišami, le 200 metrov od ribe, morja in glavnega trga. Lokacija omogoča popolno bližino vseh storitev, hkrati pa nudi mir in zasebnost, značilno za staro jedro. Ta stan v pritličju kamnitega objekta ponuja spoj sodobne opreme in avtentičnih elementov. Skupna površina 125 m², prostor je natančno oblikovan z uporabo kakovostnih naravnih materialov s posebno pozornostjo do podrobnosti. Razpored vključuje:• Tri spalnice, od katerih je ena master spalnica s svojo kopalnico• Open-space dnevni del, ki združuje dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo• Dodatno kopalnico• Prostor, namenjen za pisarnoStan je opremljen s talnim ogrevanjem in hotelskimi klimatskimi enotami, kar zagotavlja visoko raven udobnosti skozi vse leto . Dominantni elementi v dnevnem delu in spalnicah so kamen na stenah in stropih, ter kamnite stopnice pri vhodu in znotraj dnevnega prostora. V teku je zaključna faza del.Zaradi svojih prednosti je ta nepremičnina odlična priložnost za osebne potrebe, kot udobno drugo domovanje ali stalno bivališče. Prav tako pa kot turistična investicija, glede na povpraševanje v Jelsi, bližino centra in morja ter privlačen značaj objekta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 440 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 426 €/m²

Razlika od mediane -44,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 198 €/m²–5 178 €/m² Primerjano z 11 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Hvar 540 000 € · 122 m² 4 426 €/m² Podobnost 93 % HVAR 645 000 € · 111 m² 5 811 €/m² Podobnost 89 % HVAR 644 000 € · 111 m² 5 802 €/m² Podobnost 89 % HVAR 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnost 88 % Hvar 150 000 € · 113 m² 1 327 €/m² Podobnost 86 % HVAR 455 400 € · 100 m² 4 554 €/m² Podobnost 80 % HVAR 452 000 € · 100 m² 4 520 €/m² Podobnost 80 % Hvar 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Hvar): 2 351 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Hvar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

305 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Hvar

Okrožje

Hvar

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21450

Bivalna površina

125 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

313246

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 305 000 € · Cena na m²: 2 440 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Hvar — mediana 2 351 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Hvar, Hvar

Hvar, je največje mesto s 3500 prebivalci (2021), letovišče in pristanišče ter občinsko središče s statusom mesta na otoku Hvar, ki je upravno del Splitsko-dalmatinske županije na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 3 979

Vir: Wikipedia