Apartma Grad

Opis nepremičnine

Split, Center, 4-sobno stanovanje 96m2 v Dioklecijanovi palači, 100m od morja
Split,Center, štiriprostorski stan 96 m2, ki se nahaja na 2. nadstropju baročne palače, znotraj zidov Dioklecijanove palače. Vhod je nekaj korakov od Peristila na levi strani in Železnih vrat na desni strani. V peščiški zoni, obdana z muzeji, galerijami, številnimi kulturnimi znamenitostmi, restavracijami, bari... V nepremičnini so nove električne in vodovodne instalacije, podi so obnovljeni, zamenjena je zunanja stolarija, kuhinja in vse sobe so klimatizirane. Že dolga leta deluje v oddajanju sob turistom, z manjšimi preobratami je mogoče dobiti tri apartmaje. Trenutno stanje: 3 sobe, od katerih sta 2 s privatno kopalnico in toaletom, kuhinja s jedilnico in 1 studio-apartman, v katerem je mini-kuhinja. Lastništvo urejeno, za več informacij kontaktirati agencijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 8 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 708 €/m²

Razlika od mediane +24,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 804 €/m²–7 968 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Grad 800 000 € · 95 m² 8 421 €/m² Podobnost 94 % Grad 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnost 91 % Grad 790 000 € · 100 m² 7 900 €/m² Podobnost 91 % Grad 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnost 90 % Grad 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Podobnost 89 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Podobnost 87 % Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnost 87 % Grad 969 000 € · 101 m² 9 594 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Dogma nekretnine d.o.o. 800 000 €
• EKSPERT NEKRETNINE Ta ponudba 800 000 €

Dodatne informacije

Cena

800 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Grad

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

96 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

213517

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 800 000 € · Cena na m²: 8 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 800 000 €; EKSPERT NEKRETNINE – 800 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia