Stan Grad

Opis nekretnine

Split,Centar,4sobni stan 96m2 u Dioklecijanovoj palači,100m od mora
Split,Centar, četverosobni stan 96m2 koji se nalazi na 2.katu barokne palače,unutar zidina Dioklecijanove palače.Ulaz je nekoliko koraka od Peristila s lijeve strane i Željeznih vrata s desne strane.U pješačkoj je zoni,okružena muzejima,galerijama,brojnim kulturnim znamenitostima,restoranima,barovima...U nekretnini su nove instalacije struje i vode,renovirani su podovi,promijenjena je vanjska stolarija,a kuhinja i sve sobe su klimatizirane.Već dugi niz godina funkcionira u izdavanju soba turistima uz sitne preinake mogu se dobiti tri apartmana.Trenutno stanje:3 sobe,od kojih su 2 sa privatnim kupatilom i toaletom,kuhinja s blagovaonom i 1 studio-apartman u kojem je mini-kuhinja.
Vlasništvo uredno,za više informacija kontaktirati agenciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 8 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 708 €/m²

Razlika od medijana +24,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 804 €/m²–7 968 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

GRAD 800 000 € · 95 m² 8 421 €/m² Sličnost 94 % GRAD 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Sličnost 91 % Grad 790 000 € · 100 m² 7 900 €/m² Sličnost 91 % GRAD 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Sličnost 90 % Grad 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Sličnost 89 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Sličnost 87 % Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Sličnost 87 % GRAD 969 000 € · 101 m² 9 594 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 459 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. 800 000 €
• EKSPERT NEKRETNINE Ova ponuda 800 000 €

Dodatne informacije

Cijena

800 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Grad

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

96 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

ID oglasa

213517

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 800 000 € · Cijena po m²: 8 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 800 000 €; EKSPERT NEKRETNINE – 800 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia