Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 119 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 443 149 € 3 724 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, novo, 2. nadstropje + strešna terasa, 450 m od plaže, pogled na morje, garaža, shramba
VODICE - Na prodajo moderaten stan na dveh etažah, s strešno teraso in panoramskim pogledom na morje, oddaljen le 450 m od plaže! Objekt je postavljen v mirnem okolju, na atraktivni lokaciji, oddaljen 450 m od znane mestne plaže (Plava plaža) in 950 m od središča mesta. V bližini se nahaja novourejena sprehajalna pot, ki povezuje mesto Vodice in kraj Tribunj. V gradnji je nova stanovanjska zgradba s skupno 5 stanovanjskimi enotami. Zgradba ima 4 etaže: pritličje + 1. kat + 2. kat + strešna terasa. Zgradba sodobnega videza se gradi s kakovostnimi materiali in bo opremljena po najnovejših gradbenih standardih. Med opremo izpostavljamo: EPS fasado 10 cm, PVC zunanjo stolarijo bele barve znamke Gaelan, rolete z električnimi dvigali, troslojno steklo, drsne stene, moderne kopalniške sanitarije, kakovostno keramiko, v spalnicah laminat, električno talno ogrevanje v kopalnicah, kuhinji in dnevni sobi, klimatske naprave v spalnicah in dnevni sobi, v garaži priključek za polnjenje EV, na strešnih terasah priključek za elektriko in vodo ter odtok za poletno kuhinjo, prednamestitev za sončne panele na pergoli (po želji – z doplačilom). Predvideni rok zaključka gradnje in vselitve – poletje 2026. leta. Stan S5 se nahaja na 2. in 3. katu, skupne uporabne površine 119,77 m2 ter sestavljen iz vhodnega prostora, predsobe, kopalnice, dveh spalnic, od katerih ima ena lastno kopalnico, kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 7,52 m2. Z notranjim skupnim stopnicam pridemo na 3. kat (strešna terasa) površine 94,91 m2 (neto 24,33 m2), s katerega se razprostira panoramski pogled na morje. Stanu pripada shranjevalnica v pritličju površine 6,05 m2 ter garaža površine 15,73 m2. Cena znaša 443.149 €.OSTALO NA VOLJO V ZGRADI PRIZEMLJE Stan S1 - PRODANO1. KAT Stan S2 se nahaja na 1. katu, skupne uporabne površine 96,26 m2 ter sestavljen iz vhodnega prostora, hodnika, kopalnice, dveh spalnic, od katerih ima ena lastno kopalnico, kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 10,38 m2, s katerega se razprostira pogled na morje. Stanu pripada shranjevalnica v pritličju površine 2,45 m2 in dva zunanja parkirna mesta v dvorišču zgradbe. Cena znaša 356.152 €. Stan S3 se nahaja na 1. katu, skupne uporabne površine 105,69 m2 ter sestavljen iz vhodnega prostora, predsobe, kopalnice, dveh spalnic, od katerih ima ena lastno kopalnico, kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 7,52 m2, s katerega se razprostira pogled na morje. Stanu pripada shranjevalnica v pritličju površine 3,37 m2, garaža površine 15,73 m2 ter vrt površine 121 m2. Cena znaša 391.053 €. 2. KAT + STREŠNA TERASA Stan S4 se nahaja na 2. in 3. katu, skupne uporabne površine 126,58 m2 ter sestavljen iz vhodnega prostora, predsobe, kopalnice, treh spalnic, od katerih ima ena lastno kopalnico, kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 6,73 m2, s katerega se razprostira pogled na morje. Z notranjim skupnim stopnicam pridemo na 3. kat (strešna terasa) površine 102,17 m2 (neto 25,54 m2), s katerega se razprostira panoramski pogled na morje. Stanu pripada shranjevalnica v pritličju površine 2,69 m2 ter garaža površine 15,73 m2. Cena znaša 468.346 €.Za več informacij nas kontaktirajte preko telefona ali e‑maila.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 724 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 230 €/m²
Razlika od mediane -12,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 552 €/m²–4 991 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 893 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
443 149 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
119 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
331923

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 443 149 € · Cena na m²: 3 724 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 119 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje