Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 93 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 356 152 € 3 830 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, novogradnja, 1. nadstropje, 450 m od plaže, pogled na morje, terasa
VODICE - Prodaja se luksuzni stan z dvema spalnicama, teraso in pogledom na morje, oddaljen le 450 m od plaže! Objekt je postavljen v mirnem okolju, na atraktivni lokaciji, oddaljen 450 m od znane mestne plaže (Plava plaža) in 950 m od središča mesta. V bližini se nahaja novourejena sprehajalna pot, ki povezuje mesto Vodice in kraj Tribunj. V gradnji je nova stanovanjska zgradba s skupno 5 stanovanjskimi enotami. Zgradba ima 4 nadstropja: pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje + strešna terasa. Zgradba sodobnega videza se gradi iz kakovostnih materialov in bo opremljena po najnovejših gradbenih standardih. Iz opreme izpostavljamo: stiropor fasada 10 cm, PVC zunanja okna bele barve znamke Gaelan, rolete z električnimi dvigali, troslojno steklo, drsne stene, moderne kopalniške sanitarije, kakovostna keramika, v spalnicah laminat, električno talno ogrevanje v kopalnicah, kuhinji in dnevni sobi, klimatske naprave v spalnicah in dnevni sobi, v garaži priključek za polnjenje EV, na strešnih terasah priključek elektrike in vode ter odtok za poletno kuhinjo, prednamestitev za sončne panele na pergoli (po želji - z doplačilom). Predviden rok zaključka gradnje in vselitve - poletje 2026. leta. Stan S2 se nahaja na 1. nadstropju, skupna uporabna površina 93,19 m2 in sestavljen je iz vhodnega prostora, hodnika, kopalnice, dveh spalnic, od katerih ena ima lastno kopalnico, kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso površine 10,38 m2, s katerega se razprostira pogled na morje. Stanemu pripadata dva zunanja parkirna mesta v dvorišču zgradbe. Cena znaša 351.167 €.OSTALO RAZPOLOŽLJIVO V ZGRADI PRIZEMLJEStan S1 - PRODANO1. NADSTROPEStan S3 se nahaja na 1. nadstropju, skupna uporabna površina 89,70 m2 in sestavljen je iz vhodnega prostora, predsobe, kopalnice, dveh spalnic, od katerih ena ima lastno kopalnico, kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 830 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 708 €/m²
Razlika od mediane +3,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 100 €/m²–4 433 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 698 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
356 152 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
93 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
315879

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 356 152 € · Cena na m²: 3 830 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje