Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Šibenik, Vodice – luksuzni triplex - strešna terasa, bazen in pogled na morje
ŠIBENIK, VODICE – LUX TRIPLEX - strešna terasa, bazen in pogled na morjeProdaja se stanovanjska enota S3 v luksuznem triplexu v Vodicah. Ta nepremičnina ni namenjena kupcem, ki iščejo kompromis med ceno in lokacijo. Je namenjena tistim, ki so luksuz, pogled na morje, zasebnost in kakovost gradnje prioriteta. Na vzvišeni in elitni lokaciji v Vodicah se gradi moderan triplex objekt s tremi zasebnimi stanovanjskimi enotami, vsaka s svojim vhodom, lastnim bazenom in vrtom. Stanovanjske enote se raztezajo čez pritličje in nadstropje, S2 in S3 pa dodat

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 113 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 456 €/m²

Razlika od mediane -9,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 982 €/m²–4 018 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 825 000 € · 204 m² 4 044 €/m² Podobnost 100 % Vodice 768 300 € · 204 m² 3 766 €/m² Podobnost 100 % Vodice 825 000 € · 204 m² 4 044 €/m² Podobnost 100 % Vodice 680 000 € · 200 m² 3 400 €/m² Podobnost 98 % Vodice 635 000 € · 193 m² 3 290 €/m² Podobnost 95 % Vodice 793 750 € · 193 m² 4 113 €/m² Podobnost 95 % Vodice 614 640 € · 204 m² 3 013 €/m² Podobnost 95 % Vodice 825 000 € · 204 m² 4 044 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 530 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• DUX Nekretnine Ta ponudba 635 000 €
• Mirakul Adria d.o.o. 825 000 €
• FIDIUS BROKER 825 000 €
• Aditus mare 825 000 €

Dodatne informacije

Cena

635 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

204 m²

Velikost zemljišča

87 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

324467

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 635 000 € · Cena na m²: 3 113 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 204 m² · Velikost zemljišča: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 635 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 825 000 €; FIDIUS BROKER – 825 000 €; Aditus mare – 825 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia