Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

2 Sobe 99 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 318 624 € 3 218 €/m²

Opis nepremičnine

Dupleks stanovanje s terasami in pogledom na morje – Vodice
Na prodaj je apartma oznake S4, ki se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi s skupno štirimi stanovanjskimi enotami, razporejenimi na tri etaže: pritličje, nadstropje in strešno teraso. Nepremičnina se nahaja v novogradnjem, urejenem in modernem delu mesta Vodice, v mirnem in prijetnem soseski, primernem za družinsko življenje ali turistični najem višje kategorije. Skupna površina apartmaja s pripadajočimi prostori znaša 99,57 m². Razpored prostorov Apartma je organiziran na dveh etažah in zasnovan z poudarkom na funkcionalnost in sodoben način bivanja. Na prvi etaži se nahajajo hodnik, garderoba, kuhinja povezana s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, kopalnica ter dve spalnici. Iz dnevnega prostora se izstopi na nataknjeno teraso površine 12,50 m², idealno za vsakodnevno bivanje na prostem. Z notranjim stopnicam se dostopa do druge etaže. Na drugi etaži je predviden prostor za poletno kuhinjo, dodatni WC, nataknjena terasa površine 8,50 m² ter prostorna nenataknjena terasa površine 52,60 m², s katere se ponuja čudovit odprt pogled na morje, kar tej nepremičnini daje posebno vrednost in občutek ekskluzivnosti. Apartma pripada eno parkirno mesto, kar zagotavlja praktičnost in dodatno udobje. Oprema in tehnične značilnosti Apartma je opremljen s stiropor fasado, PVC okni z roletami z električnimi dvigali, protivlomnimi in protipožarnimi vhodnimi vrati ter vodnim električnim talnim ogrevanjem. Tla so obložena s keramiko, kopalnice pa opremljene z moderno sanitarno opremo z walk-in tušem. V dnevnem bivalnem prostoru in spalnicah so nameščeni inverter klimatski aparati. Izbrani materiali in sistemi zagotavljajo visoko raven udobja, energetsko učinkovitost in dolgoročno kakovost bivanja. Lokacija Apartma se nahaja v mirnem in urejenem delu Vodic, oddaljenem 1.600 m od središča mesta ter 1.800 m od plaže. Lokacija nudi idealno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo vseh pomembnih storitev, medtem ko mirno okolje in moderan urbanistični koncept naredijo to nepremičnino izredno privlačno za stalno bivanje, pa tudi kot varno naložbo. Za dodatne informacije in dogovor termina ogleda, prosimo, kontaktirajte naše agente, ki vam bodo z veseljem zagotovili vso potrebno strokovno podporo skozi celoten postopek nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 218 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 437 €/m²
Razlika od mediane -6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 197 €/m²–3 729 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 743 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
318 624 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
99 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
323499

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 318 624 € · Cena na m²: 3 218 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje