Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 210 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 1 029 196 € 4 901 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzni penthouse S8 - 2. nadstropje novogradnje, le 50 m od morja - Vodice
Penthouse s privatnim bazenom in strešnim terasom – udobnost in vrhunska izvedba V prodaji je stan S8, postavljen v drugem nadstropju sodobne, kakovostno zgrajene novogradnje v Vodicah. Gre za prostorno in elegantno nepremičnino, ki nudi visoko raven zasebnosti in moderan življenjski stil. Skupna neto uporabna površina znaša 210,04 m² (z vključenimi koeficienti), najbolj impresiven del stanovanja pa je strešna terasa 118,07 m² z zasebnim bazenom. RAZPORED IN ZNAČILNOSTI: Tri udobne spalnice Kopalnica + dodatni WC Balkon Velik in svetel open space dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico Terasa z zunanjim stopnicama, ki vodita na streho STREŠNA TERASA – POPOLN PROSTOR ZA POČITEK: Skupna površina: 118,07 m² Zasebni bazen 22 m² s sončnim prostorom Poletna kuhinja Dodatni WC Pergola, ki zagotavlja prijetno bivanje v toplih mesecih DODATNE PREDNOSTI: Dve garažni parkirni mesti (P8 in P9) Zgradba zgrajena po visokih standardih moderne gradnje TEHNIČNE SPECIFIKACIJE: Sodobna arhitektura in moderna podoba Fasada izvedena v kombinaciji stiropora in kamnite vune, kar nudi odlično izolacijo Protipodrska in protipožarna vrata Aluminijasta stolarija v antracitni barvi, komarniki in električne rolete Talno ogrevanje v dnevnem prostoru, kuhinji in kopalnicah Keramične ploščice po celotnem stanovanju Klimatske naprave v vsaki sobi Etažirana garažna mesta Zaključek del je predviden za 31. ožujka 2026. Stan S8 prinaša luksuz, udobje in popolno zasebnost – idealna izbira za kupce, ki iščejo vrhunski penthouse na odlični lokaciji. Razpoložljivi stanovi v projektu: A1 – pritličje, 69,85 m² — 342.265 € 2 spalnici, kopalnica, WC, kuhinja in dnevni prostor, terasa, dvorišče 24,36 m² + garažno mesto. S2 – pritličje, 121,61 m² — 595.889 € 3 spalnice, 2 kopalnici, garderoba, terasa, dvorišče 51 m² + garažno mesto. S3 – pritličje, 116,39 m² — 570.311 € 3 spalnice, 2 kopalnici, garderoba, terasa, dvorišče 106 m² + garažno mesto. S4 – 1. nadstropje, 119,75 m² — 588.000 € 3 spalnice (ena z lastno kopalnico), dodatna kopalnica in WC, terasa + 2 garažni mesti. S5 – 1. nadstropje, 119,02 m² — 583.198 € 3 spalnice, 2 kopalnici, terasa + garažno mesto. S6 – 1. nadstropje, 114,13 m² — 559.237 € 3 spalnice, 2 kopalnici, terasa + garažno mesto. S7 – 2. nadstropje, 193,86 m² — 949.914 € Strešna terasa 80,06 m² z bazenom 22 m², sončnim prostorom, poletno kuhinjo in WC-jem + 2 garažni mesti. S8 – 2. nadstropje, 210,04 m² — 1.029.196 € Strešna terasa 118,07 m² z bazenom 22 m², sončnim prostorom, poletno kuhinjo in WC-jem + 2 garažni mesti. Za vse dodatne informacije ali dogovor o ogledu – prosimo, kontaktirajte! Interni ID agencije: 1147 Ana Ivanda Agent s licenco +385 99 33 84 900 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 901 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 400 €/m²
Razlika od mediane +44,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 731 €/m²–4 018 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 575 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 029 196 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
210 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
318455

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Garaža
Parkirna mesta
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 029 196 € · Cena na m²: 4 901 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 210 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje