Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
VODICE, novo, moderno dupleks stanovanje, vrt 35 m2, 2 parkirni mesti, S3
VODICE - Na prodajo udoben stan z 2 spalnicama in vrtom površine 35 m2, postavljen v mirnem okolju. Objekt se nahaja na mirni lokaciji, oddaljen je 1500 m od centra mesta in 1800 m od plaže.
Nova manjša stanovanjska zgradba z skupaj 8 stanovi (4 dvoetažna stanovanja in 4 stanovanja na 2. nadstropju zgradbe).
Stanovanjski objekt sodobnega videza sestavlja tri nadstropja: pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje.
Zgradba je zgrajena s kakovostnimi materiali in opremljena po zadnjih gradbenih standardih: stiropor fasada, PVC okna antracitne barve, ALU dvignjalno drsna steklena stekla, protodržavna in protipožarna vhodna vrata, rolete z električnimi dvigali, komarniki, MDF sobna vrata, kakovostne keramične talne obloge, laminati v spalnicah, moderne kopalniške sanitarije, električno talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnici, steklena ograja na terasah, klimatske naprave v spalnicah in dnevni sobi.
Zgradba je zaključena in pripravljena za vselitev. Dvoetažno stanovanje S3 skupne uporabne površine 112,61 m2 (neto stanovanjska površina 102,61 m2) + 35,48 m2 zunanjega prostora + 2 parkirni mesti površine 25 m2.
V pritličju se nahajata hodnik, shramba, WC, kuhinja s jedilnico in dnevna soba z izhodom na ložo površine 7,16 m2 in vrt.
Notranje stopnišče vodi na nadstropje, kjer so se namestile dve spalnici, predprostor, kopalnica, pralnica in loža.
Stanovanju pripadata dva parkirna mesta oznake PM 2 in PM 3.
Cena znaša 295.000 €.
OSTALO RAZPOLOŽLJIVO V OBJEKTU PRITLIČJE + NADSTROPJE Dvoetažno stanovanje S1 skupne uporabne površine 172,73 m2 (neto stanovanjska površina 152,73 m2) + 140 m2 zunanjega prostora + 2 parkirni mesti površine 25 m2.
V pritličju se nahajata hodnik, shramba, kopalnica, kuhinja s jedilnico in dnevna soba z izhodom na nataknjeno teraso površine 18,50 m2 in vrt.
Notranje stopnišče vodi na nadstropje, kjer so se namestile 3 spalnice, predprostor, 2 kopalnici, pralnica, nataknjen terasa in loža.
Cena znaša 395.000 €.
Dvoetažno stanovanje S2 skupne uporabne površine 115,56 m2 (neto stanovanjska površina 98,56 m2) + 110 m2 zunanjega prostora + 2 parkirni mesti površine 25 m2.
V pritličju se nahajata hodnik, shramba, WC, kuhinja s jedilnico in dnevna soba z izhodom na ložo površine 5,90 m2 in vrt.
Notranje stopnišče vodi na nadstropje, kjer so se namestile 2 spalnici, predprostor, kopalnica, pralnica in loža.
Cena znaša 300.000 €.
Dvoetažno stanovanje S4 skupne uporabne površine 125,82 m2 (neto stanovanjska površina 115,82 m2) + 40 m2 zunanjega prostora + 2 parkirni mesti površine 25 m2.
V pritličju se nahajata hodnik, shramba, WC, kuhinja s jedilnico in dnevna soba z izhodom na ložo površine 7,16 m2 in vrt.
Notranje stopnišče vodi na nadstropje, kjer so se namestile 3 spalnice, predprostor, kopalnica, pralnica in loža.
Cena znaša 330.000 €.
2. NADSTROPJE
Stan S5 - PRODANO
Stan S6 - PRODANO
Stan S7 - PRODANO
Stan S8 - PRODANO
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.
VODICE
319 000 € · 112 m²
2 848 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
329 000 € · 112 m²
2 938 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
355 000 € · 112 m²
3 170 €/m²
Podobnost 100 %
Vodice
405 000 € · 111 m²
3 649 €/m²
Podobnost 99 %
Vodice
335 500 € · 111 m²
3 023 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
379 000 € · 111 m²
3 414 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
352 992 € · 110 m²
3 209 €/m²
Podobnost 98 %
VODICE
352 992 € · 110 m²
3 209 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 295 000 € · Cena na m²: 2 634 €/m²
Bivalna površina: 112 m² · Velikost zemljišča: 40 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia