Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 112 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 2 634 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, novo, moderno dupleks stanovanje, vrt 35 m2, 2 parkirni mesti, S3
VODICE - Na prodajo udoben stan z 2 spalnicama in vrtom površine 35 m2, postavljen v mirnem okolju. Objekt se nahaja na mirni lokaciji, oddaljen je 1500 m od centra mesta in 1800 m od plaže. Nova manjša stanovanjska zgradba z skupaj 8 stanovi (4 dvoetažna stanovanja in 4 stanovanja na 2. nadstropju zgradbe). Stanovanjski objekt sodobnega videza sestavlja tri nadstropja: pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje. Zgradba je zgrajena s kakovostnimi materiali in opremljena po zadnjih gradbenih standardih: stiropor fasada, PVC okna antracitne barve, ALU dvignjalno drsna steklena stekla, protodržavna in protipožarna vhodna vrata, rolete z električnimi dvigali, komarniki, MDF sobna vrata, kakovostne keramične talne obloge, laminati v spalnicah, moderne kopalniške sanitarije, električno talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnici, steklena ograja na terasah, klimatske naprave v spalnicah in dnevni sobi. Zgradba je zaključena in pripravljena za vselitev. Dvoetažno stanovanje S3 skupne uporabne površine 112,61 m2 (neto stanovanjska površina 102,61 m2) + 35,48 m2 zunanjega prostora + 2 parkirni mesti površine 25 m2. V pritličju se nahajata hodnik, shramba, WC, kuhinja s jedilnico in dnevna soba z izhodom na ložo površine 7,16 m2 in vrt. Notranje stopnišče vodi na nadstropje, kjer so se namestile dve spalnici, predprostor, kopalnica, pralnica in loža. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta oznake PM 2 in PM 3. Cena znaša 295.000 €. OSTALO RAZPOLOŽLJIVO V OBJEKTU PRITLIČJE + NADSTROPJE Dvoetažno stanovanje S1 skupne uporabne površine 172,73 m2 (neto stanovanjska površina 152,73 m2) + 140 m2 zunanjega prostora + 2 parkirni mesti površine 25 m2. V pritličju se nahajata hodnik, shramba, kopalnica, kuhinja s jedilnico in dnevna soba z izhodom na nataknjeno teraso površine 18,50 m2 in vrt. Notranje stopnišče vodi na nadstropje, kjer so se namestile 3 spalnice, predprostor, 2 kopalnici, pralnica, nataknjen terasa in loža. Cena znaša 395.000 €. Dvoetažno stanovanje S2 skupne uporabne površine 115,56 m2 (neto stanovanjska površina 98,56 m2) + 110 m2 zunanjega prostora + 2 parkirni mesti površine 25 m2. V pritličju se nahajata hodnik, shramba, WC, kuhinja s jedilnico in dnevna soba z izhodom na ložo površine 5,90 m2 in vrt. Notranje stopnišče vodi na nadstropje, kjer so se namestile 2 spalnici, predprostor, kopalnica, pralnica in loža. Cena znaša 300.000 €. Dvoetažno stanovanje S4 skupne uporabne površine 125,82 m2 (neto stanovanjska površina 115,82 m2) + 40 m2 zunanjega prostora + 2 parkirni mesti površine 25 m2. V pritličju se nahajata hodnik, shramba, WC, kuhinja s jedilnico in dnevna soba z izhodom na ložo površine 7,16 m2 in vrt. Notranje stopnišče vodi na nadstropje, kjer so se namestile 3 spalnice, predprostor, kopalnica, pralnica in loža. Cena znaša 330.000 €. 2. NADSTROPJE Stan S5 - PRODANO Stan S6 - PRODANO Stan S7 - PRODANO Stan S8 - PRODANO

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 634 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 209 €/m²
Razlika od mediane -17,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 915 €/m²–4 005 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 840 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
112 m²
Velikost zemljišča
40 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
314516

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 2 634 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m² · Velikost zemljišča: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje