Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice - čudovito stanovanje v novogradnji (2. nadstropje s9)
Vodice, stan na drugem nadstropju novogradnje, ki se na začetku leta 2024 začne z gradnjo. Zgradba bo imela skupno 10 stanovanj, investitor pa je znana podjetja z množico projektov za seboj. Pri gradnji in opremljanju bodo uporabljeni najkvalitetnejši materiali in oprema. Stan S9 se nahaja na drugem nadstropju, sestavljen je iz hodnika, prostornega dnevnega dela s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, dveh kopalnic, shrambe ter 2 teras. Ima skupno neto površino 93.76m2, od tega zaprti del stanovanja znaša 85.84m2 + zatajena terasa 12.55m2 + nezatajena terasa 3.28m2 Zgradba se nahaja na odlični lokaciji, v bližini centra mesta, morja in vseh potrebnih storitev. Za več informacij se obrnite na agencijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 537 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 710 €/m²

Razlika od mediane +22,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 108 €/m²–4 382 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 356 152 € · 93 m² 3 830 €/m² Podobnost 100 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Podobnost 100 % VODICE 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnost 100 % VODICE 393 700 € · 93 m² 4 233 €/m² Podobnost 100 % VODICE 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnost 99 % VODICE 220 000 € · 95 m² 2 316 €/m² Podobnost 98 % VODICE 230 000 € · 95 m² 2 421 €/m² Podobnost 98 % VODICE 230 000 € · 95 m² 2 421 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 698 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

421 920 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

93 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

180296

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 421 920 € · Cena na m²: 4 537 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia