Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Dvoprostorni stan v podstrešju s panoramskim razgledom na Rogoznico
Pogled, ki se ne pozabi – Nova gradnja v srcu Dalmacije
Na mirni lokaciji v Rogoznici, le nekaj minut lahkega sprehoda od morja, se nahaja ta funkcionalen in prijeten dvosobni stan površine 57 m², idealen za življenje, počitek ali turistično oddajanje.
Največja vrednost te nepremičnine je zagotovo čudovit razgled na morje, ki ga nudi dnevni prostor in balkon.
Zahvaljujoč povišanemu položaju stavbe bodo bodoči lastniki lahko vsakodnevno uživali v odprtih razgledih proti morju in mediteranskem okolju, ki Rogoznico naredi eno izmed najbolj zaželenih destinacij na Jadranu.
Stan je skrbno zasnovan, da maksimalno izkoristi razpoložljiv prostor, in sestavljen iz dveh spalnic, kopalnice, hodnika ter prijetnega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, ki tvorita središče doma.
Balkon predstavlja idealen kotiček za sprostitev med toplimi poletnimi večeri ali uživanje v jutranjem miru z razgledom na morje.
Stan se nahaja v podstrešju.
Pri gradnji je poudarek postavljen na kakovost in trajnost, z modernimi materiali in opremo, ki zagotavljajo prijetno bivanje skozi celo leto.
Pri oblikovanju notranjosti so uporabljeni kakovostni materiali – dnevni prostor in kopalnica sta obložena s keramičnimi ploščicami, medtem ko so spalnice opremljene s parketom, ki nudi dodatno toplino in udobje.
PVC okna v kombinaciji s termo fasado zagotavljajo odlično energetsko učinkovitost in prijetno klimo skozi celo leto.
Za hlajenje prostora so predvideni klimatski aparati, dimnik pa omogoča različne možnosti ogrevanja, vključno s pečmi na trdna goriva.
Vsakemu stanovanju pripada lastno parkirno mesto, kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja.
Morje in urejene plaže so oddaljene le 300 metrov, vsi potrebni objekti za prijeten bivanje pa so v neposredni bližini.
Posebna ugodnost za kupca je dejstvo, da je nepremičnina v lasti podjetja, kar pomeni, da se ne plača davek na promet nepremičnin.
Gre za odlično priložnost za vse, ki iščejo novo gradnjo na atraktivni lokaciji z razgledom na morje, bodisi za lastno uporabo ali kot varno naložbo na dalmatinski obali.
CENA: 255.000,00 EUR
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.
Rogoznica
255 000 € · 52 m²
4 904 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
255 000 € · 52 m²
4 904 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
255 000 € · 52 m²
4 904 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
255 000 € · 57 m²
4 474 €/m²
Podobnost 94 %
Rogoznica
255 000 € · 57 m²
4 474 €/m²
Podobnost 94 %
Rogoznica
255 000 € · 57 m²
4 474 €/m²
Podobnost 94 %
Rogoznica
255 000 € · 57 m²
4 474 €/m²
Podobnost 94 %
Rogoznica
255 000 € · 57 m²
4 474 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 255 000 € · Cena na m²: 4 904 €/m²
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 300 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.
Število prebivalcev: 2 106
Vir: Wikipedia