Apartma Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 279 045 € 4 104 €/m²

Opis nepremičnine

Stan na drugem nadstropju s teraso in razgledom – novogradnja blizu Rogoznice
Stan na drugem nadstropju s teraso in pogledom – nova gradnja blizu Rogoznice V enem od najmirnejših in najželenejših delov rogozničkega območja je stan S5 v sodobni stanovanjski zgradbi z le šestimi stanovanjskimi enotami. Ta ekskluzivna nova gradnja ponuja idealno združitev zasebnosti, kakovosti gradnje in mediteranskega načina življenja, le nekaj minut od morja. Stan se nahaja na drugem nadstropju in ima skupno uporabno površino 68,90 m². Zahvaljujoč premišljeni razporeditvi je vsak kvadratni meter prostora maksimalno izkoriščen, da se zagotovi funkcionalnost in udobnost vsakodnevnega življenja. Središnji del stanovanja sestavlja prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico v modernem odprtem konceptu. Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe skozi ves dan ter ustvarjajo prijeten in zračen ambient. Iz dnevnega prostora se izstopi na pokrito teraso, ki nudi čudovit pogled in idealno mesto za sprostitev, jutranjo kavo ali večerno uživanje v mediteranski atmosferi. Stan sestavlja dve udobni spalnici, moderna kopalnica, dodatni ločen WC ter vhodni hodnik, ki povezuje vse prostore v skladno celoto. Pri načrtovanju in gradnji je poseben poudarek namenjen kakovosti izvedbe in dolgoročni vrednosti nepremičnine. Objekt je zgrajen z armirano-betonsko konstrukcijo, vgrajena je kakovostna PVC stolarija s troslojnim steklom in električnimi roletami, medtem ko talno ogrevanje v sanitarnem prostoru ter klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih zagotavljajo maksimalno udobje skozi celo leto. Dodatno eleganco prostoru dajejo kakovostni hrastovi parketi v dnevnem prostoru in spalnicah. Kupcem, ki se odločijo za nakup v zgodnji fazi gradnje, je omogočen izbor keramike, talnih oblog in del končnih materialov, s čimer lahko prilagodijo svoj prihodnji dom svojim željam in življenjskemu slogu. Stan pripada tudi eno zasebno parkirno mesto, manjša stanovanjska zgradba z le šestimi stanovanji pa zagotavlja dodatno zasebnost, mir in prijetno atmosfero skozi celo leto. Ne glede na to, ali iščete nepremičnino za lastno bivanje, luksuzni oddih ali investicijo z odličnim potencialom turističnega najema, ta stan predstavlja odlično priložnost na enem izmed najbolj atraktivnih lokacij rogozničkega območja. CIJENA: 279.045,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 104 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 132 €/m²
Razlika od mediane -0,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 971 €/m²–4 474 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 272 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
279 045 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rogoznica
Okrožje
Rogoznica
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22203
Bivalna površina
68 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
200 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
360939

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 279 045 € · Cena na m²: 4 104 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje