Apartma Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Sobe 65 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 270 000 € 4 154 €/m²

Opis nepremičnine

Rogoznica - novogradnja, dvosobno stanovanje, shramba s pogledom na morje, balkon in parkirišče, 200 m od morja
Na prodaj je atraktiven dvosobni stan v novogradnji v Rogoznici, postavljen na mirni in zelo iskani lokaciji le 200 metrov od morja in urejene plaže, z odprtim panoramskim pogledom na morje, zaliv in okoliška mesta. Stan se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi novejše gradnje in zahvaljujoč velikim steklenim površinam nudi obilico naravne svetlobe ter neometen pogled na morje iz dnevnega bivalnega prostora in s balkona. Razpored prostorij: -shramba 8,12 m2 -vhodni prostor – 4,59 m², -hodnik – 2,90 m², -kopalnica – 4,40 m², -spalnica – 11,20 m², -druga spalnica – 7,96 m², -kuhinja s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom – 25,04 m² ter .-prostoren balkon – 9,23 m². Posebno vrednost te nepremičnine daje velik balkon, s katerega se ponuja spektakularen odprti pogled na morje in celotni Rogozniški zaliv, idealen za uživanje v jutranji kavi, večernjih sončnih zahodih in pravem mediteranskem načinu življenja. Stan se nahaja v kvalitetni novogradnji, z moderno stolarijo, kakovostnimi talnimi oblogami in funkcionalnim razporedom prostora, ki omogoča prijetno bivanje skozi celo leto. Stanu pripada tudi lastno zunanje parkirno mesto, kar je velika prednost v turističnem mestu, kot je Rogoznica. Prednosti nepremičnine: -novogradnja -odprti panoramski pogled na morje -dve spalnici -prostoren balkon -parkirno mesto -mirna lokacija -200 m od morja in plaže. Zahvaljujoč atraktivni lokaciji in fantastičnemu pogledu na morje, ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za nakup apartmaja za počitnice ob morju, pa tudi zelo dobro investicijo za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 154 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 110 €/m²
Razlika od mediane +1,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 834 €/m²–4 426 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rogoznica
Okrožje
Rogoznica
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22203
Bivalna površina
65 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
347397

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 4 154 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje