Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Pokoje 65 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 270 000 € 4 154 €/m²

Popis nemovitosti

Rogoznica - novostavba, dvoupokojový apartmán, úložný prostor s výhledem na moře, balkon a parkování, 200 m od moře
K prodeji je atraktivní dvoupokojový apartmán v novostavbě v Rogoznici, který se nachází v klidné a velmi vyhledávané lokalitě pouhých 200 metrů od moře a udržované pláže, s otevřeným panoramatickým výhledem na moře, záliv a okolní vesnice. Apartmán se nachází v menší, nedávno postavené bytové budově a díky velkým proskleným plochám nabízí dostatek přirozeného světla a ničím nerušený výhled na moře z obývacího pokoje a balkonu. Dispozice pokojů: - úložný prostor 8,12 m² - vstupní prostor - 4,59 m², - chodba - 2,90 m², - koupelna - 4,40 m², - ložnice - 11,20 m², - druhá ložnice - 7,96 m², - kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem - 25,04 m² a - prostorný balkon - 9,23 m². Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává velký balkon, ze kterého je nádherný otevřený výhled na moře a celý Rogoznický záliv, ideální pro vychutnání ranní kávy, večerních západů slunce a pravého středomořského životního stylu. Apartmán se nachází v kvalitní novostavbě s moderními tesařskými pracemi, kvalitními podlahami a funkčním uspořádáním, které umožňuje příjemný pobyt po celý rok. Apartmán má také vlastní venkovní parkovací místo, což je v turistickém městě, jako je Rogoznica, velkou výhodou. Výhody nemovitosti: -novostavba -otevřený panoramatický výhled na moře -dvě ložnice -prostorný balkon -parkovací místo -klidná lokalita -200 m od moře a pláže. Díky atraktivní poloze a fantastickému výhledu na moře představuje tato nemovitost ideální příležitost k nákupu rekreačního apartmánu u moře, ale také velmi dobrou investici k turistickému pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 154 €/m²
Medián podobných nabídek 4 110 €/m²
Rozdíl proti mediánu +1,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 834 €/m²–4 426 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 260 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
270 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
65 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
347397

Co AI našla v popisu

Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 154 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje