Apartma Rogoznica

Opis nepremičnine

Nepremičnine Ražanj, Dvoetažno 4-sobno stanovanje v bližini morja - P1
DVOPROSTORNI STAN P1 120,32m2. V Ražnju na mirni lokaciji blizu morja so na prodaj urejeni dvoprostorni stanovi. Objekt sestavlja dva dvoprostorna stanovanja, vsak s svojim vhodom in dvoriščem. Stan P1 sestavlja klet, pritličje in nadstropje s skupno 107,14m2. Klet ima lasten vhod in je velikosti 10,13m2. Pritličje sestavlja hodnik in stopnice, dnevna soba, kopalnica in soba. Iz dnevne sobe se izstopi na lepo pokrito teraso. Notranje stopnice vodijo na nadstropje s tremi spalnicami, kopalnico, hodnikom in balkonom, s katerega je razgled na morje. Stan je popolnoma urejen, opremljen in klimatiziran. Stanovanju P1 pripada tudi lasten etažiran vrt V1 površine 131,84m2. Popolnoma obnovljeno pohištvo. Nameščen fotovoltaik z baterijami, ki zagotavlja popolno avtonomijo nepremičnine. Razdalja do morja znaša 60m.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 742 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 134 €/m²

Razlika od mediane -9,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 464 €/m²–4 715 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROGOZNICA 450 000 € · 119 m² 3 782 €/m² Podobnost 94 % ROGOZNICA 539 466 € · 114 m² 4 732 €/m² Podobnost 90 % ROGOZNICA 583 000 € · 116 m² 5 026 €/m² Podobnost 87 % ROGOZNICA 415 000 € · 122 m² 3 402 €/m² Podobnost 83 % ROGOZNICA 485 000 € · 123 m² 3 943 €/m² Podobnost 82 % ROGOZNICA 434 616 € · 103 m² 4 220 €/m² Podobnost 81 % ROGOZNICA 418 000 € · 114 m² 3 667 €/m² Podobnost 80 % ROGOZNICA 435 000 € · 126 m² 3 452 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

449 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rogoznica

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

120 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

332144

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 449 000 € · Cena na m²: 3 742 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia