Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Immobilier Ražanj, Appartement de 4 chambres sur deux étages près de la mer - P1
DOUBLE CHAMBRE P1 120,32m2.
À Razanj, dans un endroit calme près de la mer, des appartements duplex sont à vendre.
Le complexe se compose de deux appartements duplex, chacun avec son propre accès et cour.
L'appartement P1 comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, pour une surface totale de 107,14m2.
Le sous-sol a son propre accès et mesure 10,13m2.
Le rez-de-chaussée comprend un hall et un escalier, un salon, une salle de bain et une pièce.
Depuis le salon, sortie vers une belle terrasse couverte.
Un escalier intérieur mène à l'étage avec trois chambres, une salle de bain, un hall et un balcon avec vue sur la mer.
L'appartement est entièrement meublé, équipé et climatisé.
L'appartement P1 possède également son propre jardin de 131,84m2. Mobilier entièrement rénové. Installation photovoltaïque avec batteries qui assure l'autonomie totale de la propriété. La distance à la mer est de 60m.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 449 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 120 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 332144
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 449 000 € · Prix au m²: 3 742 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
