Apartma Rogoznica

Opis nepremičnine

Rogoznica - mansardno stanovanje z razgledom od zgoraj
TOP LOKACIJA – Stan v Rogoznici, 70 m od morja, prediven razgled Na prodaj je atraktiven stan v podstrešju stanovanjske stavbe v Rogoznici, oddaljen le 70 metrov od morja. Nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji z odprtim razgledom na morje in spektakularnimi sončnimi zahodi. Stavba ima skupaj 5 stanovanjskih enot, kar zagotavlja mir in zasebnost. Opis stanovanja: • Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico: 17,00 m² • Hodnik: 2,10 m² • Kopalnica: 3,80 m² • Spalnica: 16,74m² • Spalnica: 10,56 m² • Terasa 8,30m² Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Stan je v popolnosti opremljen 2025. leta, moderno in funkcionalno, ter se prodaja kompletno opremljen. Prednosti nepremičnine: • Odlična lokacija blizu morja • Odprt razgled na morje • Mirna stavba z majhnim številom stanovanj • Velika pokrita terasa • Lastno parkirno mesto • Idealno za bivanje ali turistični najem Odlična priložnost za tiste, ki iščejo kakovostno stanovanje na morju, brez dodatnih vlaganj

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 172 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 474 €/m²

Razlika od mediane +15,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 309 €/m²–4 535 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rogoznica 257 000 € · 58 m² 4 431 €/m² Podobnost 100 % Rogoznica 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnost 99 % Rogoznica 300 000 € · 61 m² 4 918 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 260 820 € · 57 m² 4 576 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 260 494 € · 60 m² 4 342 €/m² Podobnost 92 % Rogoznica 249 200 € · 55 m² 4 531 €/m² Podobnost 90 % Rogoznica 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 89 % Rogoznica 290 000 € · 66 m² 4 394 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 232 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #330423 Površina: 58 m² Sobe: 3 Ta različica 300 000 €
• Apartma · #330422 Površina: 59 m² Sobe: 3 290 000 €
• Apartma · #330424 Površina: 61 m² Sobe: 3 300 000 €

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rogoznica

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

58 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

330423

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 5 172 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia