Apartma Brodarica

Opis nepremičnine

Brodarica, novogradnja penthouse 112,39 m2 (4S), pogled na morje;
Brodarica, novogradnja, 150m od mora, penthouse s skupno 112,39m2 uporabne površine. Isti se nahaja na 2.katu stanovanjske zgradbe, ki ima skupno tri etaže s skupno 5 stanovanjskih enot, in je usmerjena na jugovzhodno stran. Apartma z površino 109,99m2 se sestavlja iz hodnika, predsobe, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora v celoti, dveh teras po 10,45m2 in 11,25 m2 s pogledom na morje, 4 spalnice, 3 kopalnice in wc. Apartmaju pripadata dva parkirna mesta. Zgrajen je iz visoko kakovostnih materialov keramike in sanitarij, klimatska naprava v dnevnem prostoru, talno ogrevanje v kopalnici, električni dvigala rolet, komarniki, portafon. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 929 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 457 €/m²

Razlika od mediane +13,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 291 €/m²–4 005 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BRODARICA 340 000 € · 123 m² 2 764 €/m² Podobnost 87 % BRODARICA 440 000 € · 131 m² 3 359 €/m² Podobnost 85 % BRODARICA 390 000 € · 116 m² 3 362 €/m² Podobnost 79 % Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Podobnost 78 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnost 76 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnost 76 % BRODARICA 319 900 € · 129 m² 2 480 €/m² Podobnost 75 % Brodarica 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• DOMUS agencija za nekretnine Ta ponudba 440 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 440 000 €

Dodatne informacije

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Brodarica

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

112 m²

Sobe

5

Kopalnice

4

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

193380

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 3 929 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DOMUS agencija za nekretnine – 440 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 440 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia