Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

RIJEKA – PEČINE | Luksuzen stan na 2. nadstropju, prvi red do morja
Na eni izmed najprestižnejših lokacij v Rijeki, v naselju Pećine, je ta luksuzni stan na 2. katu ekskluzivne novogradnje v prvem redu do morja, z neposrednim dostopom do plaže. Novogradnja obsega le sedem luksuznih stanovanjskih enot ter podzemno garažo, povezano z dvigalom s stanovnim delom, kar prihodnjim lastnikom nudi vrhunsko raven udobnosti, zasebnosti in varnosti. Vsa stanovanja so usmerjena proti morju, napolnjena so s naravno svetlobo ter imajo odprt panoramski pogled na Kvarnerski zaliv. Pri gradnji so bili uporabljeni vrhunski materiali in sodobna tehnologija. Stan je opremljen s sistemom SMART HOME za daljinsko upravljanje, talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke ter protitalnimi vhodnimi vrati, s čimer je zagotovljena maksimalna funkcionalnost in udobnost skozi celo leto. Ta nepremičnina predstavlja popolno združitev luksuza, sodobne gradnje in izjemne lokacije ob morju ter je idealna izbira za udobno življenje, počitek ali varno investicijo na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Rijeki.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 616 €/m²

Razlika od mediane +186,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 116 €/m²–3 376 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 720 000 € · 203 m² 3 547 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 300 000 € · 199 m² 1 508 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 550 000 € · 201 m² 2 736 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 620 000 € · 201 m² 3 085 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 674 000 € · 214 m² 3 150 €/m² Podobnost 89 % Rijeka 238 000 € · 180 m² 1 322 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 850 000 € · 208 m² 4 087 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 550 000 € · 217 m² 2 535 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #365835 Površina: 200 m² Sobe: 4 Ta različica 1 500 000 €
• Apartma · #365837 Površina: 105 m² Sobe: 3 699 000 €

Dodatne informacije

Cena

1 500 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Pećine

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

200 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2025

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365835

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Prva linija do morja

✓

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 500 000 € · Cena na m²: 7 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia