Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Zamet – 63 m², stanovanje z južno lego in odličnim potencialom
Na odlični lokaciji v Zamentu, ob glavni prometni poti in v bližini vseh pomembnih vsebin, se prodaja svetel stan površine 63 m², ki se nahaja v prvi etaži hiše, ki je sestavljena iz pritličja in enega nadstropja.Stan je južno usmerjen, kar mu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Trenutno je po razporedu organiziran kot trosobni klasičen stan, vendar njegova struktura omogoča preprosto in finančno dostopno prenovo v moderan dvosobni stan z dnevnim bivalnim prostorom, s čimer je mogoče dobiti zelo funkcionalen in prijeten življenjski prostor.Nepremičnina je nedavno delno adaptirana, pri čemer so obnovljeni parketi, stene in pohištvo, medtem ko je kopalnica v celoti prenovljena, kar bodočemu lastniku znatno zmanjša potrebo po večjih vlaganjih.Stan deli manjšo teraso z drugim stanom v isti etaži, medtem ko se za hišo nahaja prostoren vrt, ki se po dogovoru s stanovalci lahko preoblikuje v parkirni prostor. Poleg tega je v neposredni bližini dovolj javnega parkirišča.Zahvaljujoč odlični

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 794 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 723 €/m²

Razlika od mediane -25,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 359 €/m²–4 187 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 229 000 € · 63 m² 3 635 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 266 000 € · 63 m² 4 222 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 315 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

176 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

63 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

ID oglasa

349768

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 176 000 € · Cena na m²: 2 794 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia