Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Donja VeŽica - novogradnja! 3-S+DB stanovanje, 137 m2
Manor predstavlja ekskluzivno stanovanje, ki se nahaja na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Rijeki – Donja Vežica.Gre za luksuzno novogradnjo z vrhunskimi standardi gradnje in oblikovanja, zaključek del je načrtovan za december 2026. leta.*Razpored prostorov:- Prostran dnevni prostor odprtega koncepta, povezan s jedilnico in kuhinjo- Tri udobne spalnice- Dve moderne kopalnice- Shramba- Ločena garderobaStanovanje je zasnovano tako, da nudi maksimalno udobnost in funkcionalnost, velike steklene stene pa omogočajo obilico naravne svetlobe ter neoviran pogled na morje z prostorne terase.* Oprema stanovanja:- Tla po izbiri kupca- Talno ogrevanje (toplotne črpalke) za stalno toploto in udobnost- Protivlomna in protipožarna vhodna vrata- Trostranska stolarija za izolacijo in zmanjšanje hrupa* Dodatne ugodnosti:- Parkirno mesto – dva garažna in eno zunanje- Skladišče – znotraj garaže- Leto izgradnje: 2025.- Načrtovani zaključek: december 2026.Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo moderan, luksuzen dom z poudarkom na kakovosti življenja, zasebnosti in bližini vseh pomembnih storitev – šole, trgovine in javnega prevoza.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 015 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 596 €/m²

Razlika od mediane +11,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 679 €/m²–4 776 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 550 000 € · 137 m² 4 015 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 550 000 € · 136 m² 4 044 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 744 000 € · 140 m² 5 314 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 594 000 € · 137 m² 4 336 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 749 000 € · 138 m² 5 428 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 349 000 € · 137 m² 2 547 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 490 000 € · 141 m² 3 475 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 685 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Manor nekretnine d.o.o. Ta ponudba 550 000 €
• DUX Nekretnine 550 000 €

Dodatne informacije

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

137 m²

Sobe

4

Garaža

1

ID oglasa

348922

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 4 015 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 137 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Manor nekretnine d.o.o. – 550 000 €; DUX Nekretnine – 550 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia